Attraktive 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und Wärmepumpe in Stuttgart-Heumaden
- Kaufpreis:318.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:72 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4123463
Anbieter-ID: 142014
Standort
Adresse der Immobilie
70619 Stuttgart (Heumaden)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:318.000,00 EUR
- Hausgeld:480,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):72 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1990
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):50.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1990
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und ruhiger Terrasse mit Privatsphäre. Die Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Tageslichtbad sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Vorrüstung für eine Wallbox ergänzen das Angebot. Energetisch ist das gepflegte Haus mit einer Wärmepumpe aus 2023 auf dem aktuellen Stand; eine PV-Anlage ist für 2027 geplant. Das 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine angenehme Nachbarschaft und die Nutzungsmöglichkeit für einen zusätzlichen großen Gemeinschaftsgarten.
Zielgruppe:
Ideal für Singles und Paare mit Home-Office-Möglichkeit und kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung mit eigenem Außenbereich und praktischer Ausstattung suchen. Diese Wohnung eignet sich neben Eigennutzern auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage.
Highlights:
* durchdachter Grundriss auf ca. 72 qm Wohnfläche mit drei Zimmern zzgl. Küche und Bad
* ruhige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkett (2010)
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG und Neff
* neu installierte Wärmepumpe (2023); die Ergänzung mit einer PV-Anlage ist für 2027 geplant
* dreifach verglaste Kunststoff-Fenster (2024), teils mit elektrischen Rollläden
* Verfügbarkeit von Glasfaser im Haus (2023)
* inkl. Tiefgaragen-Stellplatz mit Vorrüstung für eine Wallbox
* sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus BJ 1990 mit sechs Wohneinheiten
* neue Außenfassade (2015)
* Hausreinigungsdienst und angenehme Nachbarschaft
* Nutzungsmöglichkeit für einen großen Gemeinschaftsgarten
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zielgruppe:
Ideal für Singles und Paare mit Home-Office-Möglichkeit und kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung mit eigenem Außenbereich und praktischer Ausstattung suchen. Diese Wohnung eignet sich neben Eigennutzern auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage.
Highlights:
* durchdachter Grundriss auf ca. 72 qm Wohnfläche mit drei Zimmern zzgl. Küche und Bad
* ruhige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkett (2010)
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG und Neff
* neu installierte Wärmepumpe (2023); die Ergänzung mit einer PV-Anlage ist für 2027 geplant
* dreifach verglaste Kunststoff-Fenster (2024), teils mit elektrischen Rollläden
* Verfügbarkeit von Glasfaser im Haus (2023)
* inkl. Tiefgaragen-Stellplatz mit Vorrüstung für eine Wallbox
* sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus BJ 1990 mit sechs Wohneinheiten
* neue Außenfassade (2015)
* Hausreinigungsdienst und angenehme Nachbarschaft
* Nutzungsmöglichkeit für einen großen Gemeinschaftsgarten
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Heumaden, einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtbezirk Sillenbuch mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Bus- und Stadtbahnverbindungen sind in wenigen Minuten gut erreichbar und gewährleisten die Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Es besteht eine direkte Busverbindung zu Flughafen und Messe Stuttgart. Über die A8 sind der Flughafen Stuttgart und die Messe ebenfalls gut erreichbar. Auch die Wirtschaftsstandorte Böblingen und Sindelfingen sind mit dem Auto gut angebunden.
Bus- und Stadtbahnverbindungen sind in wenigen Minuten gut erreichbar und gewährleisten die Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Es besteht eine direkte Busverbindung zu Flughafen und Messe Stuttgart. Über die A8 sind der Flughafen Stuttgart und die Messe ebenfalls gut erreichbar. Auch die Wirtschaftsstandorte Böblingen und Sindelfingen sind mit dem Auto gut angebunden.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Endenergiebedarf: 50,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
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