* Attraktive Gewerbeimmobilie in Buchloe - moderne Kapitalanlage mit Perspektive *
- Kaufpreis:465.000,00 EUR
- Bürofläche:108 m²
Bild 1 von 8Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4134556
Anbieter-ID: 971235
Standort
Adresse der Immobilie
86807 Buchloe (Lindenberg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:465.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Gesamtfläche (m²):108 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):108 m²
- Baujahr:2014
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese moderne Gewerbeimmobilie in der Bahnhofstraße 34 in Buchloe bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Der im Jahr 2014 errichtete Bungalow verfügt über ca. 107,71 m² Fläche und befindet sich auf einem ca. 372 m² großen Grundstück.
Die Immobilie ist derzeit an eine Reinigungsfirma vermietet. Damit bietet das Objekt bereits laufende Mieteinnahmen und eine interessante Ausgangsbasis für Anleger, die in eine kompakte Gewerbeimmobilie mit Entwicklungsperspektive investieren möchten.
Die funktionale Raumgestaltung, die zusätzliche Empore mit ca. 8,5 m² sowie die moderne Haustechnik schaffen attraktive Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Besonders interessant ist die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, überschaubarer Objektgröße und langfristigen Nutzungsperspektiven. Auch für Gewerbetreibende, die perspektivisch einen eigenen Standort suchen, kann die Immobilie eine interessante Option darstellen. Der bestehende Mietvertrag ist nach vorliegenden Angaben auf ein Jahr befristet; die konkreten Möglichkeiten einer späteren Eigennutzung sind anhand der vertraglichen Vereinbarungen zu prüfen.
**Eine Besonderheit:** Für die Immobilie liegt eine Nutzungsänderung zu Wohnraum vor. Diese eröffnet zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung, vorbehaltlich der maßgeblichen Genehmigungsunterlagen und baurechtlichen Voraussetzungen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Immobilie ist derzeit an eine Reinigungsfirma vermietet. Damit bietet das Objekt bereits laufende Mieteinnahmen und eine interessante Ausgangsbasis für Anleger, die in eine kompakte Gewerbeimmobilie mit Entwicklungsperspektive investieren möchten.
Die funktionale Raumgestaltung, die zusätzliche Empore mit ca. 8,5 m² sowie die moderne Haustechnik schaffen attraktive Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Besonders interessant ist die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, überschaubarer Objektgröße und langfristigen Nutzungsperspektiven. Auch für Gewerbetreibende, die perspektivisch einen eigenen Standort suchen, kann die Immobilie eine interessante Option darstellen. Der bestehende Mietvertrag ist nach vorliegenden Angaben auf ein Jahr befristet; die konkreten Möglichkeiten einer späteren Eigennutzung sind anhand der vertraglichen Vereinbarungen zu prüfen.
**Eine Besonderheit:** Für die Immobilie liegt eine Nutzungsänderung zu Wohnraum vor. Diese eröffnet zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung, vorbehaltlich der maßgeblichen Genehmigungsunterlagen und baurechtlichen Voraussetzungen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Baujahr 2014*
* ca. 107,71 m² Wohn- und Nutzfläche
* ca. 372 m² Grundstücksfläche
* vorhandene Nutzungsänderung zur Wohnimmobilie
* Luftwärmepumpe zur Wärmeversorgung
* verteilte Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeabgabe
* zusätzliche Empore mit ca. 8,5 m²
* kompakte und vielseitig nutzbare Raumstruktur
* bestehendes Mietverhältnis mit einer Reinigungsfirma
* ca. 107,71 m² Wohn- und Nutzfläche
* ca. 372 m² Grundstücksfläche
* vorhandene Nutzungsänderung zur Wohnimmobilie
* Luftwärmepumpe zur Wärmeversorgung
* verteilte Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeabgabe
* zusätzliche Empore mit ca. 8,5 m²
* kompakte und vielseitig nutzbare Raumstruktur
* bestehendes Mietverhältnis mit einer Reinigungsfirma
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Buchloe, einer Stadt im Landkreis Ostallgäu mit guter überregionaler Verkehrsanbindung. Durch die Bahnverbindungen in Richtung München, Augsburg und ins Allgäu ist Buchloe ein interessanter Standort für Unternehmen, Dienstleister und Berufspendler.
Das städtische Umfeld bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage eignet sich für Interessenten, die einen gut erreichbaren Standort für ihre gewerbliche Tätigkeit suchen.
Das städtische Umfeld bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage eignet sich für Interessenten, die einen gut erreichbaren Standort für ihre gewerbliche Tätigkeit suchen.
Sonstiges
* Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit
in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Allgäu
AnschriftLudwigstraße 18 b
87437 Kempten
87437 Kempten
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben