Gepflegte Gewerbeeinheit mit Einzelhandelsnutzung und Postservice in Pforzheim-Haidach
- Kaufpreis:250.000,00 EUR
- Verkaufsfläche:109 m²
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Immo-ID: 4136227
Anbieter-ID: 560012
Standort
Adresse der Immobilie
75181 Pforzheim (Würm)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:250.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Verkaufsfläche (m²):109 m²
- Baujahr:1970
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Energiepass Baujahr:1977
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Verfügbar:Bei Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 109 qm große und bereits vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Pforzheim-Haidach.
Die Fläche wird derzeit als Einzelhandelsgeschäft für Waren des täglichen Bedarfs genutzt. Angeboten werden unter anderem Lebensmittel, Getränke, Snacks und weitere Convenience-Produkte. Ergänzend werden am Standort Post- und Paketdienstleistungen angeboten, wodurch unterschiedliche Angebote des täglichen Bedarfs an einem Standort gebündelt werden.
Die Verkaufsfläche ist offen und praktisch gestaltet. Großzügige Schaufensterflächen sorgen für eine gute Sichtbarkeit des Ladengeschäfts und ermöglichen einen direkten Einblick in den Verkaufsbereich. Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Klimatisierung.
Besonders für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant, da die Gewerbeeinheit bereits vermietet ist und somit eine bestehende Nutzung übernommen werden kann. Die Kombination aus Einzelhandel, Postservice und der Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets bietet eine interessante Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Fläche wird derzeit als Einzelhandelsgeschäft für Waren des täglichen Bedarfs genutzt. Angeboten werden unter anderem Lebensmittel, Getränke, Snacks und weitere Convenience-Produkte. Ergänzend werden am Standort Post- und Paketdienstleistungen angeboten, wodurch unterschiedliche Angebote des täglichen Bedarfs an einem Standort gebündelt werden.
Die Verkaufsfläche ist offen und praktisch gestaltet. Großzügige Schaufensterflächen sorgen für eine gute Sichtbarkeit des Ladengeschäfts und ermöglichen einen direkten Einblick in den Verkaufsbereich. Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Klimatisierung.
Besonders für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant, da die Gewerbeeinheit bereits vermietet ist und somit eine bestehende Nutzung übernommen werden kann. Die Kombination aus Einzelhandel, Postservice und der Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets bietet eine interessante Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ca. 109 qm Gewerbefläche
* Erdgeschoss
* großzügige Schaufensterflächen
* Klimatisierung
* Verkaufsbereich mit guter Flächenaufteilung
* rückwärtiger Bereich mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit
* Erdgeschoss
* großzügige Schaufensterflächen
* Klimatisierung
* Verkaufsbereich mit guter Flächenaufteilung
* rückwärtiger Bereich mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit
Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Pforzheimer Stadtteil Haidach.
Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet damit ein direktes Einzugsgebiet für Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Lage innerhalb des Stadtteils ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Anwohner und Kunden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet damit ein direktes Einzugsgebiet für Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Lage innerhalb des Stadtteils ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Anwohner und Kunden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 82,60 kWh/(qm*a), Wärme 82,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Die Gewerbeeinheit wird im vermieteten Zustand veräußert.
Weitere Informationen zur bestehenden Vermietung sowie zur Immobilie stellen wir bei entsprechendem Interesse gerne zur Verfügung.
Energiekennwert: Strom 82,60 kWh/(qm*a), Wärme 82,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Die Gewerbeeinheit wird im vermieteten Zustand veräußert.
Weitere Informationen zur bestehenden Vermietung sowie zur Immobilie stellen wir bei entsprechendem Interesse gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
AnschriftBlücherstraße 32
75177 Pforzheim
75177 Pforzheim
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