Handwerker aufgepasst! Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garage und zusätzlichem Grundstück
- Kaufpreis:119.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:460 m²
- Wohnfläche:180 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 4140839
Anbieter-ID: 301304
Standort
Adresse der Immobilie
86735 Amerdingen (Seelbronn)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:119.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):180 m²
- Grundstücksfläche (m²):460 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1960
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):357.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1970
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Anwesen in ruhiger Wohnlage richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer, die eine Immobilie umfassend sanieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Wohnhaus wurde noch bis vor etwa einem Jahr bewohnt, befindet sich allerdings in einem stark renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Gebäude wieder auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Aufgrund eines Erbfalls liegen derzeit keine Bauunterlagen oder Grundrisspläne vor.
Das nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine ältere Heizungsinstallation mit zentraler Heizkreisverteilung. Aktuell sind noch zwei Einzelöfen vorhanden, die mit Pellets beziehungsweise Öl betrieben werden. Eine zeitgemäße Heizungsanlage ist nicht vorhanden.
Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das zusätzliche, rückwärtig gelegene Grundstück. Auf diesem befindet sich ein weiteres, stark geschädigtes Gebäude, das aufgrund erheblicher Bauschäden nicht mehr bewohnbar ist und als abbruchreif einzustufen ist.
Das Verkaufsangebot umfasst somit zwei Grundstücke mit den darauf befindlichen Gebäuden. Das hintere Gebäude stellt dabei keinen zusätzlichen nutzbaren Wohnraum dar. Vielmehr ist mit einem entsprechenden Rückbauaufwand zu rechnen.
Das Anwesen bietet eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die den erforderlichen Sanierungsaufwand realistisch einschätzen können und eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Wohnhaus wurde noch bis vor etwa einem Jahr bewohnt, befindet sich allerdings in einem stark renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Gebäude wieder auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Aufgrund eines Erbfalls liegen derzeit keine Bauunterlagen oder Grundrisspläne vor.
Das nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine ältere Heizungsinstallation mit zentraler Heizkreisverteilung. Aktuell sind noch zwei Einzelöfen vorhanden, die mit Pellets beziehungsweise Öl betrieben werden. Eine zeitgemäße Heizungsanlage ist nicht vorhanden.
Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das zusätzliche, rückwärtig gelegene Grundstück. Auf diesem befindet sich ein weiteres, stark geschädigtes Gebäude, das aufgrund erheblicher Bauschäden nicht mehr bewohnbar ist und als abbruchreif einzustufen ist.
Das Verkaufsangebot umfasst somit zwei Grundstücke mit den darauf befindlichen Gebäuden. Das hintere Gebäude stellt dabei keinen zusätzlichen nutzbaren Wohnraum dar. Vielmehr ist mit einem entsprechenden Rückbauaufwand zu rechnen.
Das Anwesen bietet eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die den erforderlichen Sanierungsaufwand realistisch einschätzen können und eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Eine Garage ist als Anbau zum Gebäude vorhanden.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage im Landkreis Donau-Ries, verkehrsgünstig zwischen Nördlingen, Dillingen an der Donau und Donauwörth gelegen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, eine naturnahe Landschaft und ein angenehmes Wohnumfeld aus.
Die umliegenden Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
Die Lage eignet sich insbesondere für Menschen, die ruhiges Wohnen im ländlichen Raum schätzen und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte nutzen möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, eine naturnahe Landschaft und ein angenehmes Wohnumfeld aus.
Die umliegenden Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
Die Lage eignet sich insbesondere für Menschen, die ruhiges Wohnen im ländlichen Raum schätzen und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte nutzen möchten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 357,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Sanierungsbedürftig!
Energiekennwert: 357,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Sanierungsbedürftig!
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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