Zweifamilienhaus mit großem Garten am Ortsrand von Hallerstein
- Kaufpreis:260.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:900 m²
- Wohnfläche:180 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4140855
Anbieter-ID: 321146
Standort
Adresse der Immobilie
95126 Schwarzenbach an der Saale (Hallerstein)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:260.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,17 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):180 m²
- Grundstücksfläche (m²):900 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1967
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):331.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1967
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet rund 180 qm Wohnfläche auf einem ca. 900 qm großen Grundstück. Die Immobilie liegt am Ortsrand von Hallerstein und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die jeweils mit zwei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet sind. Im Obergeschoss steht zusätzlich ein separates Esszimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss wurde dieser Bereich in die Küche integriert, indem ein Teil der Trennwand entfernt wurde.
Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Arbeiten durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung des Dachstuhls einschließlich Dacheindeckung, Dachrinnen und Fallrohren im Jahre 2013. Die Kunststofffenster stammen aus unterschiedlichen Einbaujahren zwischen Mitte der 1996 und 2004. Auch die Bäder wurden Anfang der 2000er-Jahre erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1986. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie gepflegt, weist jedoch weiteren Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Damit bietet sie die Möglichkeit, die vorhandenen Räume schrittweise an die eigenen Bedürfnisse und heutigen Wohnansprüche anzupassen.
Der Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch Balkon und Terrasse ergänzt. Eine Garage mit zusätzlichem Lagerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Haus mit zwei Wohneinheiten, einem weitläufigen Grundstück und Gestaltungsspielraum suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die jeweils mit zwei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet sind. Im Obergeschoss steht zusätzlich ein separates Esszimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss wurde dieser Bereich in die Küche integriert, indem ein Teil der Trennwand entfernt wurde.
Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Arbeiten durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung des Dachstuhls einschließlich Dacheindeckung, Dachrinnen und Fallrohren im Jahre 2013. Die Kunststofffenster stammen aus unterschiedlichen Einbaujahren zwischen Mitte der 1996 und 2004. Auch die Bäder wurden Anfang der 2000er-Jahre erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1986. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie gepflegt, weist jedoch weiteren Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Damit bietet sie die Möglichkeit, die vorhandenen Räume schrittweise an die eigenen Bedürfnisse und heutigen Wohnansprüche anzupassen.
Der Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch Balkon und Terrasse ergänzt. Eine Garage mit zusätzlichem Lagerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Haus mit zwei Wohneinheiten, einem weitläufigen Grundstück und Gestaltungsspielraum suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Zweifamilienhaus, Baujahr 1967
* Ca. 180 qm Wohnfläche
* Ca. 900 qm Grundstück
* Zwei Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern,
Küche und Bad
* Zusätzliches Esszimmer im Obergeschoss
* Terrasse und Balkon
* Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren
(ca. Mitte der 1990er bis 2010)
* Bäder aus Anfang 2000er-Jahre
* Erneuerter Dachstuhl inklusive Dacheindeckung,
Dachrinnen und Fallrohren
* Öl-Zentralheizung, Baujahr 1986
* Garage mit zusätzlichem Lagerraum
* Gepflegter Zustand mit Renovierungs- und
Modernisierungsbedarf
* Lage am Ortsrand von Hallerstein bei Schwarzenbach an der Saale
* Ca. 180 qm Wohnfläche
* Ca. 900 qm Grundstück
* Zwei Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern,
Küche und Bad
* Zusätzliches Esszimmer im Obergeschoss
* Terrasse und Balkon
* Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren
(ca. Mitte der 1990er bis 2010)
* Bäder aus Anfang 2000er-Jahre
* Erneuerter Dachstuhl inklusive Dacheindeckung,
Dachrinnen und Fallrohren
* Öl-Zentralheizung, Baujahr 1986
* Garage mit zusätzlichem Lagerraum
* Gepflegter Zustand mit Renovierungs- und
Modernisierungsbedarf
* Lage am Ortsrand von Hallerstein bei Schwarzenbach an der Saale
Lagebeschreibung
Hallerstein ist ein Ortsteil von Schwarzenbach an der Saale im Landkreis Hof und liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung des Fichtelgebirges. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zur Natur. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind mit dem Auto erreichbar und bieten weitere Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 331,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Endenergiebedarf: 331,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
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