Hochwertiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in Eitensheim - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
- Kaufpreis:827.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:522 m²
- Wohnfläche:162,13 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4140872
Anbieter-ID: 2026-0086-10-23-SW
Standort
Adresse der Immobilie
85117 Eitensheim
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:827.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):162,13 m²
- Grundstücksfläche (m²):522 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2005
- Objektzustand:Gepflegt
- epass_epart:VERBRAUCH
- epass_mitwarmwasser:true
- epass_gueltig_bis:20.10.2036
- epass_energieverbrauchkennwert:102.4
- Energiepass Baujahr:2005
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Steinboden, Parkett
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Ost, Süd
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Keine Angaben
Ausstattung
Dieses hochwertige, moderne Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 162,13 m² und einem Grundstück von ca. 522 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollwertig nutzbares Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss mit ca. 78,91 m²:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum
- Gäste-WC mit WC, Urinal und Waschbecken
- Einladende Diele als zentraler Eingangsbereich
Obergeschoss mit ca. 83,22 m²:
- Zwei Kinderzimmer mit integrierten Spielgalerien, die zusätzlichen Raum bieten
- Schlafzimmer mit separater Ankleide für zusätzlichen Komfort
- Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken
- Galerie- bzw. Bürozimmer
Kellergeschoss mit ca. 82,55 m²:
- Wasch-/ und Trockenraum
- Beheizter Kellerraum ausgestattet mit begehbarer Dusche und Waschbecken
- Gästezimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Weiterer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraumpotenzial
- Heizungsraum
Außenbereich und Parkmöglichkeiten:
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung, die komfortables und bequemes Ein- und Ausfahren ermöglicht.
Der großzügige Garten bildet eine grüne Oase und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Der überdachte Freisitz bietet einen geschützten Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Ein charmantes Gartenstüberl ergänzt den Außenbereich und schafft einen besonderen Ort zum Verweilen.
Ein paar Highlights:
- Wallbox in der Garage
- Kaminofen sorgt für Ambiente im Wohnbereich
- Solarthermie
Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Erdgeschoss mit ca. 78,91 m²:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum
- Gäste-WC mit WC, Urinal und Waschbecken
- Einladende Diele als zentraler Eingangsbereich
Obergeschoss mit ca. 83,22 m²:
- Zwei Kinderzimmer mit integrierten Spielgalerien, die zusätzlichen Raum bieten
- Schlafzimmer mit separater Ankleide für zusätzlichen Komfort
- Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken
- Galerie- bzw. Bürozimmer
Kellergeschoss mit ca. 82,55 m²:
- Wasch-/ und Trockenraum
- Beheizter Kellerraum ausgestattet mit begehbarer Dusche und Waschbecken
- Gästezimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Weiterer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraumpotenzial
- Heizungsraum
Außenbereich und Parkmöglichkeiten:
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung, die komfortables und bequemes Ein- und Ausfahren ermöglicht.
Der großzügige Garten bildet eine grüne Oase und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Der überdachte Freisitz bietet einen geschützten Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Ein charmantes Gartenstüberl ergänzt den Außenbereich und schafft einen besonderen Ort zum Verweilen.
Ein paar Highlights:
- Wallbox in der Garage
- Kaminofen sorgt für Ambiente im Wohnbereich
- Solarthermie
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Spielplatz, einen Sportverein, eine Tankstelle, Museum, Schule und Kindergarten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ingolstadt ca. 11 km entfernt oder in Eichstätt ca. 15 km entfernt.
Eitensheim liegt im südlichen Landkreis Eichstätt und gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern des Bundeslandes Bayern.
Der Ort liegt im schönen Naturpark Altmühltal, unmittelbar an der B13 zwischen Ingolstadt und Eichstätt. Die Nachbarorte sind Hitzhofen, Lippertshofen, Gaimersheim, Friedrichshofen, Buxheim und Tauberfeld.
Eitensheim ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn AG (Strecke München - Treuchtlingen) angeschlossen und verfügt über eine Buslinie, die Sie im Stundentakt nach Ingolstadt und Eichstätt bringt.
Einen schönen und interessanten Eindruck über den Landkreis Eichstätt vermittelt Ihnen das digitale Landkreis-Buch sowie der Imagefilm über den Landkreis Eichstätt - Kommen. Bleiben. Leben.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ingolstadt ca. 11 km entfernt oder in Eichstätt ca. 15 km entfernt.
Eitensheim liegt im südlichen Landkreis Eichstätt und gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern des Bundeslandes Bayern.
Der Ort liegt im schönen Naturpark Altmühltal, unmittelbar an der B13 zwischen Ingolstadt und Eichstätt. Die Nachbarorte sind Hitzhofen, Lippertshofen, Gaimersheim, Friedrichshofen, Buxheim und Tauberfeld.
Eitensheim ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn AG (Strecke München - Treuchtlingen) angeschlossen und verfügt über eine Buslinie, die Sie im Stundentakt nach Ingolstadt und Eichstätt bringt.
Einen schönen und interessanten Eindruck über den Landkreis Eichstätt vermittelt Ihnen das digitale Landkreis-Buch sowie der Imagefilm über den Landkreis Eichstätt - Kommen. Bleiben. Leben.
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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