Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen als geeignete Kapitalanlage

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 32 und 122 m² und summiert ergeben sie insgesamt 412,54 m². Das Gebäude verfügt über Terrassen, Balkone, ein Garagengebäude sowie zwei Parkplätze. Es wurde 1981/82 erbaut. Zusätzlich gehört ein teilweise erschlossenes unbebautes Grundstück dazu, welches als landwirtschaftliche Baufläche eingestuft ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es sind Bauschäden sichtbar, wie zum Beispiel Witterungsmerkmale an der Fassade und Außenbauteilen, kleine Risse im Fassadenputz, fehlender Handlauf an der Kelleraußentreppe und teilweise provisorisch verlegte Elektroinstallationen (Aufputz). Es sei darauf hingewiesen, dass die Nutzung der Erdgeschoss-Einliegerwohnung und der Keller-Einheit zu Wohnzwecken bislang nicht von den Bauaufsichtsbehörden genehmigt wurde.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 550.200,00 EUR.

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