Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage

Einseitig angebautes, einstöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Stockwerke plus Dachgeschoss, Unterkellerung, 135,95 m² Wohnfläche, inklusive Garage und 2 Parkplätze, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau im Jahr 1950, Dachgeschossausbau im Jahr 1959, Fenster modernisiert 2007 und 2009.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Heizungsraum, Öllager, historischer Gewölbekeller; Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer (46,75 m²); Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer (49,38 m²); Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit offener Küche (39,81 m²).

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008). Der Zustand des Hauses ist einfach und durch das Alter bedingt. Es gibt Schäden am Putz an der Fassade, Feuchtigkeits- und Putzschäden im Keller, Abnutzungsspuren an Türen und Türzargen sowie Mängel in der Schall- und Wärmedämmung. Im Dachgeschoss sind gerissene Fliesen im Badezimmer und beschädigtes Laminat im Wohnzimmer sichtbar.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 490.000,00 EUR.

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