Bauernhaus kaufen in Kirchdorf, mit Stellplatz, 2.402 m² Grundstück, 427 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 4150227

Repräsentatives, modernisiertes Hof-Ensemble auf 2.402 m² Areal. Flexibel für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder Vermietung. Haupthaus mit 2 Einheiten (EG 155 m², OG 141 m²): Eigene Zugänge, sanierte Bäder, Kamin & Sauna. Nebengebäude (131 m²) mit Atelier, Bar, WC & Option für 3. Einheit. Scheune mit Werkstatt & Keller bieten 245 m² Nutzfläche. Top-Gepflegt: Neue Fenster, gedämmt, 8 kWp PV, Solarthermie & neue H2-ready Gas-Heizung. Areal eingezäunt, videoüberwacht mit Carport, Veranda & Gartenhaus. Traumhafte Naturlage direkt an Wander & Reitwegen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- eigene 8 kWp Photovoltaikanlage generiert monatliche Erträge.

- 427 m² Wohnfläche plus 245 m² Nutzfläche in Scheune, Werkstatt und Keller

- Scheune mit Werkstatt und WC

- lichtdurchflutetes Atelier (70 m²) und Büroräume im Nebengebäude

- integrierte Sauna im OG, klimatisierte Räume sowie überdachte Veranda und Gartenhaus

- 2.402 m² eingezäuntes, hundesicheres Grundstück mit Videoüberwachung

- wandern und reiten direkt ab Hoftor bei zeitgleich kurzer Anfahrt zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten

- H2-ready Gas-Heizung (2022), Solarthermie & gemütlicher Speckstein-Kaminofen (2021)

- durchgehend modernisiert (neue Fenster 2018, sanierten Bäder 2018, modernisierte Elektrik/Kläranlage)

- bis zu 3 separate Wohneinheiten (Haupthaus EG/OG & ausgebautes Nebengebäude) – ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung

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naturnah, ruhig, sehr gute Infrastruktur und Anbindung