Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Holzminden zu verkaufen
- Kaufpreis:280.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:699 m²
- Wohnfläche:124 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4151654
Anbieter-ID: H-01-01-11a
Standort
Adresse der Immobilie
37603 Holzminden (Mühlenberg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:280.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
(mit Mwst: ja) - Carport (Anzahl):1
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):124 m²
- Grundstücksfläche (m²):699 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:2
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1975
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:18.01.2036
- Wert in KWh/(m²a):269 KWh/(m²a)
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Steinboden, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage, Carport
- Balkon-Ausrichtung:West
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:ab sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Holzminden. Auf einem ca. 699 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 124 m² Wohnfläche sowie zusätzliche, großzügige Nutzflächen im Untergeschoss.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – ein schöner Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den vorhandenen Nutz- und Abstellflächen stehen hier ein Partyraum sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Für Fahrzeuge sind ebenfalls ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden: Zum Haus gehören eine integrierte Garage, ein Carport sowie weitere Pkw-Stellplätze auf der Zufahrt.
Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – ein schöner Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den vorhandenen Nutz- und Abstellflächen stehen hier ein Partyraum sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Für Fahrzeuge sind ebenfalls ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden: Zum Haus gehören eine integrierte Garage, ein Carport sowie weitere Pkw-Stellplätze auf der Zufahrt.
Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen.
Ausstattung
* Massivbauweise
* Heizungsart: Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger 27 kW, Bj. 2000; Brenner Bj. 2012)
* Fenster: Großteils isolierverglaste Holzfenster
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
* West-Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
* Tageslichtbad mit Badewanne sowie separates Gäste-WC im Obergeschoss
* Integrierte Garage im Erdgeschoss sowie ein Carport und weitere Pkw-Stellplatzmöglichkeiten auf der Zufahrt
* Partyraum und Gäste-WC im Untergeschoss
* Heizungsart: Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger 27 kW, Bj. 2000; Brenner Bj. 2012)
* Fenster: Großteils isolierverglaste Holzfenster
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
* West-Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
* Tageslichtbad mit Badewanne sowie separates Gäste-WC im Obergeschoss
* Integrierte Garage im Erdgeschoss sowie ein Carport und weitere Pkw-Stellplatzmöglichkeiten auf der Zufahrt
* Partyraum und Gäste-WC im Untergeschoss
Lagebeschreibung
Holzminden, ruhige Wohnlage - Sackgassenlage
Die infrastrukurellen Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe.
Die Kreisstadt Holzminden ist mit ca. 20.220 Einwohnern bzw. ca. 10.640 Haushalten die größte Stadt des Landkreises. Die Stadt liegt in den touristisch bedeutsamen Regionen Solling und Weserbergland.
Die bedeutendsten Unternehmen in Holzminden sind Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotierter Anbieter von Duft- und Geschmackstoffen sowie kosmetischen Grund- und Wirkstoffen. Der international tätige Konzern mit Hauptsitz in Holzminden beschäftigt weltweit ca. 5.400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, davon ca. 2.100 in Holzminden.
Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die Bundesautobahnen A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Holzminden ist an das Regionalverkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km bzw. 80 km.
Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Internetseiten
www.holzminden.de
www.landkreis-holzminden.de
www.tah.de
www.stadtmarketing-holzminden.de
www.werbekreis-holzminden.de
Die infrastrukurellen Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe.
Die Kreisstadt Holzminden ist mit ca. 20.220 Einwohnern bzw. ca. 10.640 Haushalten die größte Stadt des Landkreises. Die Stadt liegt in den touristisch bedeutsamen Regionen Solling und Weserbergland.
Die bedeutendsten Unternehmen in Holzminden sind Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotierter Anbieter von Duft- und Geschmackstoffen sowie kosmetischen Grund- und Wirkstoffen. Der international tätige Konzern mit Hauptsitz in Holzminden beschäftigt weltweit ca. 5.400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, davon ca. 2.100 in Holzminden.
Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die Bundesautobahnen A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Holzminden ist an das Regionalverkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km bzw. 80 km.
Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Internetseiten
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www.landkreis-holzminden.de
www.tah.de
www.stadtmarketing-holzminden.de
www.werbekreis-holzminden.de
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE
Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite https://www.immobilien-heise.de/Datenschutz.htm
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Team von Heise Immobilien - VERKAUF
Markus Schmidt
Tel. +49 5531 - 36 35
Fax +49 5531 - 600 90
Mail: m.schmidt@immobilien-heise.de
Homepage: www.immobilien-heise.de
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