Moselnähe - Einfamilienhaus

Das einseitig angebaute zweigeschossige Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 203 m² und umfasst zudem einen rückseitigen Flachdachanbau, einen Garten und eine separate Doppelgarage. Es wurde 1850 erbaut, wobei ein Anbau im Jahr 1960 hinzugefügt wurde. Modernisierungen fanden circa in den Jahren 1990, 2000 und 2017 statt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerräume, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum mit Öllager. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur und vier Zimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist. Im Obergeschoss findet man einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, einen Wintergarten und einen Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein weiteres Badezimmer, zwei Zimmer sowie einen Speicher.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Der Grundriss ist großzügig angelegt, aber teilweise durch Durchgangszimmer und die veraltete Bestandsstruktur beeinträchtigt. Die Belichtung und Sonneneinstrahlung sind im Allgemeinen gut aufgrund der vorhandenen Fenster und der rückseitigen Gauben. Der bauliche Zustand ist durchschnittlich, jedoch besteht ein erheblicher Rückstand bei Instandhaltung und Modernisierung. Die Garage konnte nur von außen inspiziert werden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 302.000,00 EUR.

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