Heimwerkerobjekt! Wohnhaus auf großem Grundstück

Zweistöckiges Wohnhaus mit kleinem Keller, mit einer Wohnfläche von 163 m², sowie einem Eingangsvorbau mit Flachdach, Garage, Durchfahrt und Scheunengebäude. Des Weiteren gehören zwei Ställe und eine Gartenhütte zum Anwesen. Das Baujahr des Hauses liegt zwischen 1850 und 1900 und es wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Dacheindeckung zwischen 1990 und 2000 sowie teilweise die Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 2010.

Die Raumaufteilung besteht im Erdgeschoss aus einem Windfang, Flur, zwei Zimmern, einem Bad/WC, einem Hauswirtschaftsraum und einer Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer, eine weitere Küche sowie ein weiteres Bad/WC.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es gibt Bauschäden in Form von Beschädigungen an der Fachwerkkonstruktion und dem Mauerwerk, Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, teilweise schadhafte Holzbalken am Dach und einen nicht behobenen Wasserschaden in der Dusche im Obergeschoss. Die Nebengebäude weisen einen eher mäßigen bis schlechten Bauzustand auf. Das Grundstück selbst steht nicht unter Denkmalschutz, befindet sich jedoch in unmittelbarer Nähe eines Denkmalbereichs, weshalb bei Renovierungsmaßnahmen die Belange des Umgebungsschutzes berücksichtigt werden müssen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 47.000,00 EUR.

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