Sechsfamilienhaus + Kapitalanlage

Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, zweistöckig, unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 266,77 m² mit Wohneinheiten von 35-58 m². Das Gebäude verfügt über zwei Loggien, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1962 erbaut, mit einem Dachgeschossausbau im Jahr 2019.

Die Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung für die Beheizung. Das Warmwasser wird durch Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Wohnungen sind gut besonnt und gut belichtet. Es liegt keine Baugenehmigung für einen Ausbau des Dachgeschosses vor. Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, die Garage hingegen weist Vernachlässigung im baulichen Unterhalt und der Pflege auf. Es sind einige Baumängel vorhanden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 453.000,00 EUR.

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