Wohnhaus mit integrierter Garage - ruhige Lage

Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus verfügt über zwei Stockwerke und Teilunterkellerung und hat eine Wohnfläche von insgesamt 46/99 m². Es verfügt über einen Balkon sowie eine integrierte Garage. Das Gebäude stammt etwa aus dem Jahr 1930, wobei im Jahr 1968 eine Aufstockung über der Garage erfolgte.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit offener Küche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch Elektrogeräte bereitgestellt wird. Insgesamt gibt es eine durchschnittliche Sonneneinstrahlung und Belichtung. Es zeigt sich ein Renovierungsbedarf und ein allgemeiner Wartungsstau, darunter teilweise schadhafter Außenputz, Feuchtigkeit in den Wänden im Untergeschoss, aufsteigende Feuchtigkeit im Erdgeschoss und fehlende oder unzureichende Wärmedämmung. Die offensichtlichen Schäden wurden pauschal mit 25.000 € als wertmindernd berücksichtigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 123.150,00 EUR.

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