Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Zweiseitig angebautes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und ehemaliger Gewerbeeinheit, ohne Keller, mit 167 Quadratmetern Wohnfläche und 87 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über hintere Erweiterungsanbauten und Nebengebäude und wurde vermutlich vor 1900 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und wurde teilweise in den 1970er/80er Jahren (Fenster, Außen- und Innentüren, Elektroinstallation) und 1995 (Fassade und Hinterseite, Außentüren und Heizungs-/Sanitärinstallation, Renovierung der Wohnung im ersten Obergeschoss) renoviert.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Büro, Duschbad, Heizungsraum, Abstellraum; im ersten Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, ehemaliges Bad/WC, Terrasse; im zweiten Obergeschoss: Diele, Küche mit Essbereich, zwei Zimmer, Bad/WC.

Verschiedene Fußbodenhöhen und niedrige Raumhöhen im ersten und zweiten Stock; Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung; Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer; Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, wie die Erneuerung der Dacheindeckung, Fassade, Fenster, Sanitäranlagen usw.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 37.000,00 EUR.

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