Ab Januar 2027 bezugsfrei - Helle Seniorenwohnung mit Balkon in Gernlinden
- Kaufpreis:320.000,00 EUR
- Wohnfläche:60 m²
- Zimmer:2
Bild 1 von 14Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4160457
Anbieter-ID: 855044
Standort
Adresse der Immobilie
82216 Maisach (Gernlinden)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:320.000,00 EUR
- Hausgeld:209,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):60 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:2012
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):128.53 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2012
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Garten:Gartennutzung möglich
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:31.12.2026
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Treten Sie ein!
In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Gernlinden erwartet Sie diese gepflegte und durchdacht geschnittene 2 Zimmer-Seniorenwohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Seniorenwohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,26 m² vereint sie Komfort, Sicherheit und Lebensqualität auf ideale Weise.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das großzügige Raumgefühl. Die barrierearme Gestaltung mit extrabreiten Türen und schwellenarmen Übergängen sorgt für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit und ein angenehmes Wohngefühl heute und auch in Zukunft. Ein großzügig dimensionierter Aufzug bringt Sie bequem und komfortabel in Ihre Etage.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Hier genießen Sie eine freundliche, helle Atmosphäre und direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und vermitteln eine warme, behagliche Atmosphäre. Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte und moderne Fliesenböden.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung.
Auch das gemeinschaftliche Angebot der Wohnanlage überzeugt: Ein Sportraum im Keller sowie ein großzügiger Multifunktionsraum bieten Raum für Bewegung, Begegnung und gemeinsame Aktivitäten. Ein Fahrradkeller rundet das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, ideal für ein selbstständiges und mobiles Leben im Alter.
Die vollständige Räumung erfolgt bis Jahresende, sodass sie ab Januar 2027 bezugsfrei ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Gernlinden erwartet Sie diese gepflegte und durchdacht geschnittene 2 Zimmer-Seniorenwohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Seniorenwohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,26 m² vereint sie Komfort, Sicherheit und Lebensqualität auf ideale Weise.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das großzügige Raumgefühl. Die barrierearme Gestaltung mit extrabreiten Türen und schwellenarmen Übergängen sorgt für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit und ein angenehmes Wohngefühl heute und auch in Zukunft. Ein großzügig dimensionierter Aufzug bringt Sie bequem und komfortabel in Ihre Etage.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Hier genießen Sie eine freundliche, helle Atmosphäre und direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und vermitteln eine warme, behagliche Atmosphäre. Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte und moderne Fliesenböden.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung.
Auch das gemeinschaftliche Angebot der Wohnanlage überzeugt: Ein Sportraum im Keller sowie ein großzügiger Multifunktionsraum bieten Raum für Bewegung, Begegnung und gemeinsame Aktivitäten. Ein Fahrradkeller rundet das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, ideal für ein selbstständiges und mobiles Leben im Alter.
Die vollständige Räumung erfolgt bis Jahresende, sodass sie ab Januar 2027 bezugsfrei ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* barrierearm
* Aufzug
* großer Balkon
* elektrische Rollladen
* hochwertige Fußböden
* Abstellraum
* Kellerabteil
* separate Küche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Wäscheraum im Keller enthalten
* Aufzug
* großer Balkon
* elektrische Rollladen
* hochwertige Fußböden
* Abstellraum
* Kellerabteil
* separate Küche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Wäscheraum im Keller enthalten
Lagebeschreibung
Gernlinden ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Maisach im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropolregion München ein entscheidender Standortvorteil.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Gernlinden ist fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung in Richtung München. Dadurch ist sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland bequem und schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gewachsene Infrastruktur macht Gernlinden insbesondere für Senioren zu einem sehr gefragten Wohnstandort.
Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und einer insgesamt ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.
Fazit: Gernlinden vereint eine stabile Nachfrage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertbeständige Immobilieninvestition.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Gernlinden ist fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung in Richtung München. Dadurch ist sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland bequem und schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gewachsene Infrastruktur macht Gernlinden insbesondere für Senioren zu einem sehr gefragten Wohnstandort.
Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und einer insgesamt ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.
Fazit: Gernlinden vereint eine stabile Nachfrage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertbeständige Immobilieninvestition.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128,53 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Die Wohnung wird derzeit vollständig geräumt und für die Übergabe vorbereitet. Ab Januar 2027 steht sie Ihnen bezugsfrei für die Eigennutzung oder eine Neuvermietung zur Verfügung.
Endenergieverbrauch: 128,53 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Die Wohnung wird derzeit vollständig geräumt und für die Übergabe vorbereitet. Ab Januar 2027 steht sie Ihnen bezugsfrei für die Eigennutzung oder eine Neuvermietung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
AnschriftHauptstraße 15a
82140 Olching
82140 Olching
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben