Helle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Balkon
- Kaufpreis:320.000,00 EUR
- Wohnfläche:57 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4160894
Anbieter-ID: 241230
Standort
Adresse der Immobilie
13627 Berlin (Charlottenburg-Nord)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:320.000,00 EUR
- Hausgeld:300,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,0
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):57 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Baujahr:1950
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:03.04.2029
- Heizungsart:Fernwärme
- Verfügbar ab Datum:01.12.2026
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss am Heilmannring überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Wohnräume und einen schönen Balkon.
Der Eingangsbereich verbindet sämtliche Räume miteinander. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Besonders einladend ist das großzügige Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen, während der Blick auf die umliegenden Bäume für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.
Ideal für Paare und WGs.
Der Eingangsbereich verbindet sämtliche Räume miteinander. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Besonders einladend ist das großzügige Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen, während der Blick auf die umliegenden Bäume für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.
Ideal für Paare und WGs.
Ausstattung
- 3 helle, gut geschnittene Zimmer
- Balkon mit einem schönen Ausblick
- Separate Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Praktische Einbauschränke in mehreren Zimmern
- Balkon mit einem schönen Ausblick
- Separate Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Praktische Einbauschränke in mehreren Zimmern
Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage und die hervorragende Infrastruktur im Berliner Stadtteil Siemensstadt.
Die U-Bahnhöfe Siemensdamm (ca. 550 m) und Halemweg (ca. 600 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 123 liegt nur etwa 160 Meter entfernt. Über den Bahnhof Jungfernheide, der in rund vier Minuten erreichbar ist, besteht Anschluss an die Ringbahn. Auch die Bahnhöfe Charlottenburg und Rathaus Spandau bieten gute Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. EDEKA (ca. 500 m), REWE und Netto (ca. 450 m) sind fußläufig erreichbar. Bäckereien, Restaurants, Imbisse und gemütliche Kiezkneipen ergänzen das Angebot.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Eine Kita befindet sich direkt vor der Haustür, ein großzügiger Spielplatz sowie eine Hausarztpraxis liegen nur wenige Meter entfernt.
Ein besonderes Highlight ist der Volkspark Jungfernheide, der in etwa fünf bis sieben Gehminuten erreichbar ist. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem beliebten Sommerbad bietet er vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfangreicher Nahversorgung und grüner Umgebung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die U-Bahnhöfe Siemensdamm (ca. 550 m) und Halemweg (ca. 600 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 123 liegt nur etwa 160 Meter entfernt. Über den Bahnhof Jungfernheide, der in rund vier Minuten erreichbar ist, besteht Anschluss an die Ringbahn. Auch die Bahnhöfe Charlottenburg und Rathaus Spandau bieten gute Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. EDEKA (ca. 500 m), REWE und Netto (ca. 450 m) sind fußläufig erreichbar. Bäckereien, Restaurants, Imbisse und gemütliche Kiezkneipen ergänzen das Angebot.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Eine Kita befindet sich direkt vor der Haustür, ein großzügiger Spielplatz sowie eine Hausarztpraxis liegen nur wenige Meter entfernt.
Ein besonderes Highlight ist der Volkspark Jungfernheide, der in etwa fünf bis sieben Gehminuten erreichbar ist. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem beliebten Sommerbad bietet er vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfangreicher Nahversorgung und grüner Umgebung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Sonstiges
Die Parkplätze sind über eine Schranke befahrbar, welche nur für Mieter zugänglich sind. Es gibt keine personalisierte Parkfläche.
Die aktuellen Mieter könnten auf Wunsch übernommen werden und sind sehr pflegeleicht.
unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Tel. 030–347 81 980.
Fotos wurden teilweise von KI bearbeitet um persönliche Gegenstände zu entfernen.
Die aktuellen Mieter könnten auf Wunsch übernommen werden und sind sehr pflegeleicht.
unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Tel. 030–347 81 980.
Fotos wurden teilweise von KI bearbeitet um persönliche Gegenstände zu entfernen.
Ihr Ansprechpartner
Adorable Immobilien Berlin GmbH
Herr Dieter Huber
E-Mail
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