frisch modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und 200 m² Garten in 2-Familien Haus sucht ruhigen Mieter
- Kaltmiete:820,00 EUR
- Wohnfläche:73 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4161037
Anbieter-ID: 2026-0030.V.I
Standort
Adresse der Immobilie
90451 Nürnberg
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:820,00 EUR
- Kaltmiete:820,00 EUR
- Nebenkosten:250,00 EUR
- Kaution:2.460,00 EUR
- Wohnfläche (m²):73 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:03-2027
- Wert in KWh/(m²a):154.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Jahrgang:2014
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Garten:Gartennutzung möglich
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:01.01.2027
- Verfügbar ab Datum:01.01.2027
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie suchen eine Wohnung, bei der nach Feierabend ein Garten auf Sie wartet? Hier gehören rund 200 m² Grün zur Wohnung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Nürnberg-Maiach – nur zwei Parteien unter einem Dach. Sie wurde modernisiert, energetisch verbessert und mit neuen Böden frisch hergerichtet: Sie ziehen ein, stellen Ihre Möbel auf und sind zu Hause.
Rund 73 m² verteilen sich klar und großzügig. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit rund 26,6 m² – Platz für die große Couch, einen großen Esstisch und eine ruhige Ecke zum Lesen oder Arbeiten. Das Schlafzimmer mit rund 15,8 m² nimmt Doppelbett und großen Klei-derschrank mühelos auf. In der separaten Küche mit rund 11,3 m² steht bereits eine Einbauküche, und es bleibt Raum für einen kleinen Frühstückstisch. Bad und WC sind getrennt – morgens kommt sich niemand in die Quere. Die geräumige Diele mit rund 10,5 m² emp-fängt Sie mit Platz für Garderobe und Schuhschrank, und im Abstell-raum verschwinden Staubsauger, Vorräte und Getränkekisten.
Und dann der Garten: ein Gartenanteil von rund 200 m² zu Ihrer Nut-zung – für Kaffee in der Morgensonne, ein Kräuterbeet, Tomaten im Sommer und einen langen Abend draußen. Die Pflege übernehmen Sie selbst und gestalten ihn so, wie es Ihnen gefällt.
Für wen diese Wohnung passt:
Wenn Sie wenig Trubel im Haus möchten: Hier wohnen nur zwei Par-teien, und zu Ihrer Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil.
Wenn Sie gern im Garten arbeiten, bekommen Sie rund 200 m² zum Pflanzen, Ernten und Ausspannen.
Wenn Sie zu zweit leben, haben Sie mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, eigener Küche und getrenntem Bad und WC jeder ge-nug Raum für sich.
Wenn Sie pendeln oder in der Stadt arbeiten, sind Sie mit der S-Bahn in drei Stationen am Hauptbahnhof.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.01.2027 frei.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Nürnberg-Maiach – nur zwei Parteien unter einem Dach. Sie wurde modernisiert, energetisch verbessert und mit neuen Böden frisch hergerichtet: Sie ziehen ein, stellen Ihre Möbel auf und sind zu Hause.
Rund 73 m² verteilen sich klar und großzügig. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit rund 26,6 m² – Platz für die große Couch, einen großen Esstisch und eine ruhige Ecke zum Lesen oder Arbeiten. Das Schlafzimmer mit rund 15,8 m² nimmt Doppelbett und großen Klei-derschrank mühelos auf. In der separaten Küche mit rund 11,3 m² steht bereits eine Einbauküche, und es bleibt Raum für einen kleinen Frühstückstisch. Bad und WC sind getrennt – morgens kommt sich niemand in die Quere. Die geräumige Diele mit rund 10,5 m² emp-fängt Sie mit Platz für Garderobe und Schuhschrank, und im Abstell-raum verschwinden Staubsauger, Vorräte und Getränkekisten.
Und dann der Garten: ein Gartenanteil von rund 200 m² zu Ihrer Nut-zung – für Kaffee in der Morgensonne, ein Kräuterbeet, Tomaten im Sommer und einen langen Abend draußen. Die Pflege übernehmen Sie selbst und gestalten ihn so, wie es Ihnen gefällt.
Für wen diese Wohnung passt:
Wenn Sie wenig Trubel im Haus möchten: Hier wohnen nur zwei Par-teien, und zu Ihrer Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil.
Wenn Sie gern im Garten arbeiten, bekommen Sie rund 200 m² zum Pflanzen, Ernten und Ausspannen.
Wenn Sie zu zweit leben, haben Sie mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, eigener Küche und getrenntem Bad und WC jeder ge-nug Raum für sich.
Wenn Sie pendeln oder in der Stadt arbeiten, sind Sie mit der S-Bahn in drei Stationen am Hauptbahnhof.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.01.2027 frei.
Lagebeschreibung
Sie wollen im Grünen wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein? Die Wohnung liegt im nördlichen Teil von Nürnberg-Maiach, zwischen Metro-Markt Eibach und Feuerwache 4. Den S-Bahnhof Eibach errei-chen Sie in rund zehn Minuten zu Fuß; von dort bringt Sie die S2 im 20-Minuten-Takt in drei Stationen zum Hauptbahnhof. Alternativ fährt die Buslinie 67 zur Frankenstraße mit Umstieg in die U1. Kostenfreie Parkplätze finden Sie in der direkten Umgebung.
Sonstiges
Hinweise zur Anfrage und Bewerbung
Wir freuen uns über eine möglichst aussagekräftige und persönliche Anfrage. Bitte stellen Sie sich und gegebenenfalls die weiteren einziehenden Personen kurz vor und geben Sie uns einen kleinen Einblick in Ihre berufliche und persönliche Situation.
Hilfreich wären beispielsweise Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit, Ihrem Beschäftigungsverhältnis, der Anzahl der einziehenden Personen sowie zu Ihrer aktuellen Wohnsituation und Ihrem gewünschten Einzugstermin.
Je mehr wir bereits durch Ihre Anfrage über Sie erfahren, desto besser können wir einschätzen, ob die Wohnung zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir uns im Anschluss gezielt mit den Interessentinnen und Interessenten in Verbindung setzen, deren Angaben und Voraussetzungen zum angebotenen Mietobjekt passen.
Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihre Mühe!
Wir freuen uns über eine möglichst aussagekräftige und persönliche Anfrage. Bitte stellen Sie sich und gegebenenfalls die weiteren einziehenden Personen kurz vor und geben Sie uns einen kleinen Einblick in Ihre berufliche und persönliche Situation.
Hilfreich wären beispielsweise Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit, Ihrem Beschäftigungsverhältnis, der Anzahl der einziehenden Personen sowie zu Ihrer aktuellen Wohnsituation und Ihrem gewünschten Einzugstermin.
Je mehr wir bereits durch Ihre Anfrage über Sie erfahren, desto besser können wir einschätzen, ob die Wohnung zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir uns im Anschluss gezielt mit den Interessentinnen und Interessenten in Verbindung setzen, deren Angaben und Voraussetzungen zum angebotenen Mietobjekt passen.
Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihre Mühe!
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Team Erlangen
AnschriftMöhrendorfer Str.
91056 Erlangen
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