Ordination / Büro 2120 Wolkersdorf

Büro / Ordination - topp saniert in stilvollem Innenstadthaus!

Diese großzügig angelegte ORDINATION / BÜRO befindet sich in zentraler Innenstadtlage in Wolkersdorf. Entsprechend ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und auch die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur sind bestens gegeben.

Die ORDINATION / das Büro befindet sich in einem gepflegten Haus - innenhofseitig im Erdgeschoss und besteht aus einen Vorraum / Garderobe, ein Abstellraum / Warteraum, einer Toilette, einem großes Zimmer (ca. 36 m²) trennbar und 2 kleinen Räumen (10 m² und 13 m²)!

Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gasheizung beheizt und auch eine Klimaanlage ist vorhanden! Garagenplätze und weitere Lagerräume können im Haus angemietet werden.

teilweise möbliert, Parkplätze / Garagenplätze anmietbar, Fliesenböden, Kunststofffenster, unbefristete Hauptmiete - monatlich EUR 850.- inklusive MwSt., inklusive Betriebskosten EUR 200.-, nur Strom und Heizung sind extra, 3 Bruttomonatsmieten Kaution;

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 - noch kein Energieausweis vor.
Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der genannte Preis versteht sich als provisionsfrei. Im Falle eines Miet- bzw. Kaufvertrages steht der Firma ROYAL-TRUST die gesetzliche Vermittlungsprovision laut Maklerverordnung zu.Erdgeschoss: Vorraum / Garderobe, Abstellraum / Warteraum, Toilette, großes Zimmer (ca. 36 m²) - trennbar, 2 kleine Räume (10 m² und 13 m²);

Lage: gut