Einfamilienhaus 3381 Golling an der Erlauf

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit Weitblick auf Wald und Wiesen! Dieses Domizil befindet sich mitten in einer idyllischen Naturlandschaft nur wenige Minuten von Pöchlarn und ca. 10 km von der Autobahnauffahrt entfernt.

Das Haus verfügt über einen Wohnkeller mit 3 zusätzlichen Zimmern. Von dort gelangt man auch auf eine Terrasse und in den Garten. Es bietet sich somit die Möglichkeit an, diesen als 2. Wohneinheit zu nutzen oder hier Wohnen und Arbeiten von zu Hause zu vereinen.

Zur besonderen Wohlfühloase wird die Saunalandschaft mit Kaltbecken und Ruheraum, ausgestattet mit Bad und WC in origineller Fliesenoptik.

Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausbaubar und kann mit einem externen Aufgang versehen werden.

Besonderheiten: auf Wunsch möbliert, großzügiger Holzkamin, Gaszentralheizung, Carport mit Platz für 2 Autos und Abstellplatz auf Eigengrund, Schuppen;

Heizwärmebedarf 252 kWh / m²a
Klasse G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor 3,1
Klasse E

Der genannte Preis versteht sich als provisionsfrei. Im Falle eines Miet- bzw. Kaufvertrages steht der Firma ROYAL-TRUST die gesetzliche Vermittlungsprovision laut Maklerverordnung zu.
Keller: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC, 1 KellerraumVorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WCausbaubar

Lage: gut