Hier ist das Glück zu Hause

Hier ist das Glück zu Hause

Die Erdgeschosswohnung ist gut ausgestattet und in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und weißt daher keinerlei Mängel auf. Alle Fenster (weiße, moderne Kunststoff-Iso-Fenster) sind mit Rollläden ausgestattet. Eine moderne Gasetagenheizung beheizt die Wohnung und das sehr effizient und kostengünstig. Was sich in den guten Werten des Energieausweises widerspiegelt. Die Wohnung ist komplett, außer Bad und Küche, mit hellem Laminat ausgelegt. Das Bad, sowie die Küche sind gefliest. Das moderne Wannenbad verfügt neben dem WC auch über ein Waschbecken. Der Flur bzw. die Diele ist so groß, dass Sie hier problemlos eine Garderobe integrieren können und so keinen wertvollen Wohnraum verschenken. Der Balkon bietet Ihnen einen Blick in den Garten der Liegenschaft und kann von der Küche aus betreten werden. Durch die eigene Verwaltung des Eigentümers sind die anfallenden Nebenkosten überschaubar und sehr nachhaltig.

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Der Altbau liegt in einer zentralen Lage, aber doch in einer sehr verkehrsruhigen Seitenstraße, sodass Ihnen der störende Lärm von Autos erspart bleibt und Sie sich nach Ihrer Arbeit entspannen können. Jedoch sind Sie verkehrsmäßig ideal angebunden, da diese Wohnlage sehr zentral und Stadtnahe ist. In wenigen Gehminuten haben Sie die Saar-Bahnhaltestelle Cottbuser- Platz erreicht und bekommen ab dort Anschluss direkt in die City, so wie nach Riegelsberg oder in Richtung Saargemünd in Frankreich. Auch die Busverbindung ist an dieser Stelle und die Busse fahren in fast alle Richtungen und Orte im Umkreis. Nahegelegen sind auch die Saarterrassen in Saarbrücken- Burbach, wo es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Baumarkt oder Elektromarkt gibt. Auch ein neu erbautes Fitnessstudio liegt nahe. Oberhalb der Straße, gibt es in Ortsmitte auch viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sodass problemlos auch ohne Auto alle nötigen Einkäufe erledigt werden können. Auch diverse Autobahnen (A620, A1 und A 623) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Unser Tipp: Fahren Sie mal in Richtung Saarlouis oder noch nach Luxemburg (ca. 35 Autominuten), wo Sie die Möglichkeit haben, an einem schönen Sommertag einen Ausflug zu unternehmen, in dieser Richtung liegt auch der wunderschön Angelegte Losheimer Stausee, von wo aus Sie vom Alltag wunderbar abschalten können oder auch tolle Spaziergänge tätigen können. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Für Kinder ist im Umkreis bestens gesorgt, da eine Gesamtschule, zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten sich direkt nahe des Hauses befinden. Auch das neu renovierte Rastpfuhl-Krankenhaus, sowie mehrere Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Baujahr: 1958
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 115,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung