Außergewöhnlicher Ladenbau mit Galerie und 140 m² Dachterrasse an Hauptausfallstraße

Das 1994 erbaute Objekt besticht nicht nur durch seine einzigartige Architektur. Die ebenerdige Verkaufsfläche befindet sich an einer Hauptausfallstraße in zentrumsnaher Lage von Minden. Das Geschäftshaus verfügt neben 215 m² Gesamtfläche über eine 140 m² große Dachterrasse mit ganztägigem Sonneneinfall. Eine gute Sichtbarkeit, mit Stellplätzen direkt vor dem Gebäude ist gegeben, des weiteren gibt es einen rückwärtigen Zugang zum Geschäftshaus über den Innenhof, welcher von Lieferanten genutzt werden kann.

Aufgeteilt in Verkaufsfläche, Nebenräume und Galerie, eignet sich der charmante Laden für eine Handels-, Gastronomie-, Ausstellungs- und Büronutzung.

Eine Anmietung von Erweiterungsflächen, Teilflächen sowie ein Ankauf ist ggf. möglich, bitte sprechen Sie uns persönlich an!

- Parkplätze vor dem Haus
- Garagen-Anmietung möglich
- 140 m² Dachterrasse
- Verkaufstresen
- Fliesenböden
- Separate WC´s möglich
- Große Schaufensterfläche

Mikrolage:
Das Gebäude befindet sich in zentrumsnaher Lage, westlich des Stadtzentrums. Die Innenstadt ist in ca. 2 km erreicht, eine Anbindung an den ÖPNV befindet sich in der direkten Nachbarschaft. Mehrere Ärztehäuser, ein Radiologiezentrum, Nahversorger, Bäckerei sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Makrolage:
Minden/ Westfalen
Kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke, die Einwohnerzahl beträgt ca. 80.000. Die abwechslungsreiche Landschaft umgibt das über 1200 jährige Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal. Die geografisch günstige Lage an der Weser sowie eine wechselvolle Geschichte haben Minden geprägt und zu dem gemacht, was es heute ist: eine moderne Stadt mit historischem Kern, gewachsenen Ortsteilen, attraktiven Wohn- und wirtschaftsstarken Industriegebieten.

Energiedaten:

Wohnhaus:
- Typ: Bedarfsausweis
- Energieträger: Erdgas E
- Energiebedarf: 252,7 kWh/m²

Laden:
- Typ: Verbrauchsausweis
- Energieträger: Erdgas E
- Energiebedarf: 204,4 kWh/m²