Provisionsfrei***Märchenhafte Villa mit Parkähnlichem Grundstück***

Märchenhafte Villa mit Parkähnlichen Grundstück!!!
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer vollständig renoviert, saniert und in einen Top Zustand gebracht.

.....Komplett neue Böden ( Granit-Fliesen, Parkettböden ),
Rauputz an allen Wänden, exklusive Einbauküche, Heimkino, Dampfbad...u.v.m

In den Bädern wurden die Armaturen sowie die Dusche und die Badewanne ersetzt
( Doppelwaschbecken, Einbauschränke, neues WC, Dusche ).

Es wurde die Elektrik teilweise erneuert, neue Leitungen verlegt...

Sicherheitsgitter wurden frisch lackiert…

Dieser märchenhafte Bungalow ( Bj. 1976 ) befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage.

Die Parkähnliche Grundstücksfläche beträgt 1747 m² ein ca. 589 m² bereits erschlossener Baugrund ist hier auch im Preis erhalten.

Der traumhaft schöne uneinsehbare Garten wurde fachmännisch in Top -Zustand gebracht.

Blumenbeete, Gemüsebeete...und viele kleine Extras wie ein Gartenteich mit kleiner Brücke, Gartenbeleuchtung, gepflasterte Wege, Kinderspielplatz....u.v.m

Erdgeschoss :

1 Diele

1 Küche

1 Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Multifunktionsdusche, Einbauschränken, Luxusbadewanne mit Sprudel

1 Wohnbereich mit Offenem Kamin

1 Esszimmer

1 Überdachte Terrasse mit offenem Grill

Zugang durch eine Wendeltreppe ( Stahltreppe mit Holz )

ins
Dachgeschoss
lichtdurchflutete Turmzimmer ( ca. 27,15 qm Wohnfläche )
2 Kinderzimmer

Untergeschoß:

Hier befinden sich weitere 3 Kellerräume sowie...

1 Kino

1 Büro / Kinderzimmer (TV - Telefonanschluß)

1 Weinkeller

1 Abstellraum

1 Heizraum sowie eine Diele mit separaten Zugang zum Garten.
Das Grundstück verfügt über 2 Einfahrten, unter anderem mit Privatzufahrt...

- 2 Offene Kamine
- große Pergola
- Große überdachte Terrasse mit offenem Grill
- Römisches Bad mit hochwertiger Dusche, Sprudebadewanne
- Parkett
- Fliesen
- Stuckdecken
- Edelrauputz
- Weinkeller
- Stellplatz

- Parkähnlicher Garten mit Teich
- große Pergola,
- 3x Keller
- 2x Dachgauben,
- Öl Zentralheizung ca. 6000 Liter
- Galerie
- Kino
- Römisches Bad
- Büro mit sep. Eingang und noch vieles mehr!

Stimpfach- Rechenberg ca.7 Km von Ellwangen entfernt Crailsheim 9 km und von Aalen ca. 20 Autominuten..

Der Kindergarten ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.

Die A7 ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Grunderwerbssteuer, Notarkosten sind vom Käufer zu tragen.

keine Maklerprovisision !
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Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich!
Ein Energieausweis ist hier nicht vorhanden.

Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers.

Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Ihr Ansprechpartner ist für dieses Schmuckstück ist:

Panorama Immobilien Aalen
Ostalbkreis und Stuttgart
Hegelstr.60 • 73431 Aalen
Tel: 07361 – 490 09 15
Mobil:0176-830 666 52
Inhaber:M. Demirtakan