Mit eigener Dachterasse: Moderne Bürofläche in zentrumsnaher Lage

Auf 208 m² mit eigener großer Dachterrasse bietet das EUROPA-CENTER Kruppstraße eine effiziente und funktionale Arbeitsumgebung. Gleichzeitig entsteht durch ein individuell gestaltetes Design eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dies sind die perfekten Bedingungen für optimale Büroräume.

Aber auch die technischen Aspekte sind zu beachten. Im kompletten Gebäude entsteht ein angenehmes Raumklima durch einen Wärmeaustausch zwischen Betondecke und Raum (Bauteiltemperierung). Auch die Möglichkeit eines Glasfaser- und Breitbandanschlusses wird geboten.

Bei dem Neubau wurde besonders großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Das Gebäude setzt technisch, ökologisch, ökonomisch und funktional Maßstäbe. Es bietet den Mietern hohen Komfort und geringe Betriebskosten. Dafür wurde es mit dem DNGB Vorzertifikat in Silber ausgezeichnet.

Das Design sowie ein passendes Raumkonzept werden individuell erstellt. Unser erfahrenes Vermietungs- und Planungsteam berät Sie gerne und entwickelt anhand Ihrer Anforderungen eine kostenfreie Erstplanung des Innenausbaus.

Der Mietpreis für diese Bürofläche im 5. OG mit Dachterrasse gestaltet sich je nach Laufzeit und Ausstattung ab € 13,60/m² nettokalt zzgl. 2,45 €/m² Nebenkosten, zzgl. Verwaltungskosten.

Die Fotos der Innenräume zeigen realisierte Ausbauten in anderen EUROPA-CENTER Büroflächen. Machen Sie sich einen Eindruck über weitere Ausbaumöglichkeiten in unserer Referenzgalerie unter:
www.europa-center.de/unternehmen/referenzen/musterausbauten/

Zu der hochwertigen Ausstattung dieser Bürofläche gehört u. a.
- gekühltes Gebäude durch ökologische Bauteiltemperierung
- einladende Dachterrasse im 5. OG
- individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- modernes Beleuchtungssystem
- Zutrittskontrollsystem
- BUS-System für optimales Raumklima
- attraktive Pantry-Küchen
- außenliegender Sonnenschutz
- Verkabelung im Doppelboden
- Lagerflächen im UG verfügbar

Weitere Ausstattungsmöglichkeiten besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen!

Die Bürofläche im EUROPA-CENTER Kruppstraße bietet eine hervorragende Lage:
- unmittelbare Anbindung an des engmaschige Verkehrsnetz der Metropole Ruhr
- Flughafen Düsseldorf nur 25 Min. entfernt
- drittgrößter Ballungsraum nach London und Paris
- wichtige Autobahnanschlüsse nur wenige Minuten entfernt
- attraktive und grüne landschaftliche Umgebung
- großes kulturelles Angebot z.B. Theater, Konzerte, Museen
- Café & Essbar Feinsinn im Gebäude
- weitere Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
- U-Bahn- und Busstation ca. 2 Min. Fußweg

Zentral in der Metropolregion Ruhr gelegen ist Essen eins der bedeutendsten Wirtschaftszentren und damit ein optimaler Standort für Ihren Firmensitz.

Bei der EUROPA-CENTER AG wird Service groß geschrieben. Als professioneller Dienstleister und kompetenter Vertragspartner orientieren wir uns an den spezifischen Bedürfnissen unserer Kunden. Bei weiteren Fragen zu unseren Objekten und dem Service-Bereich nehmen Sie gerne direkt mit unserem Vermietungsteam Kontakt auf.

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Flächenangaben verstehen sich als ca. Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten.

Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.