Beschreibung
Es handelt sich um ein zweiseitig angebautes 40 Parteien-Mehrfamilienhaus mit 8 Obergeschossen und Balkonanlagen.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen Aufzug und ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Das Flachdach und die Feuerleiter wurden in 2002 erneuert.
Ausstattung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG des Mehrfamilienhauses. Die Fenster haben eine Dämmverglasung.
Eine Einzel-Garage (Nr. 44) im Objekt kann optional für 5.000 € erworben und danach vermietet werden.
Zur Zeit ist diese Wohnung vermietet und der aktuelle Mieter wird in Kürze ausziehen. Somit kann die aktuelle Miete bei einer Neuvermietung marktgerecht angepasst werden: von derzeit 394 € monatliche Kalt-Miete auf beispielsweise ca. 510 € monatliche Kalt-Miete.
Daher ist diese Wohnung sehr interessant für Kapitalanleger und ggf. auch für Eigennutzer.
Per 31.12.2012 beträgt die Rücklage für das gesamte Objekt 41.801,19 € und es existieren keine Rückstände für die angebotene Wohnung (Hausgeldabrechnung 2012 vom 14.06.2015).
Lagebeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage in Köln-Weidenpesch. Stadtbahn und Buslinien sind fussläufig schnell erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken etc. sind vor Ort. Hoher Freizeit- und Wohnwert.
Die Innenstadt ist vom Objekt aus hervorragend über den Ebertplatz erreichbar.
Sonstiges
Diese Immobilie kann in Kürze (nach Absprache mit dem Noch-Mieter) besichtigt werden.
Terminabstimmung unter 0221 - 988 646 77 oder über das Kontaktformular.
KEINE zusätzliche Käuferprovision / Für Käufer provisionsfrei
Der Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.
Alle Informationen in diesem Exposé wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers, der allein für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben haftet. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist untersagt.
+++ Widerrufsbelehrung +++
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wisniewski Immobilien, Salierring 31, 50677 Köln, Fax: 0221 – 988 646 78, E-Mail: widerruf@Immobilien-Finanzierung-Koeln.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. per Post, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
+++ Ende der Widerrufsbelehrung +++
