Türkei Grundstück für 780 Wohnungen, erschlossen und direkt am Meer gelegen
- Kaufpreis:8.500.000,00 EUR
- Grundstück:81.000 m²
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Immo-ID: 1010379
Anbieter-ID: EE11
Standort
Adresse der Immobilie
00000 Bodrum
Türkei
Standort erkunden Türkei
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:8.500.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,54 %
- Grundstücksfläche (m²):81.000 m²
- Erschließung:vollerschlossen
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Nachstehend biete ich Ihnen ein erschlossenes Baugrundstück, mit Baugenehmigung für 780 Wohnungen, direkt am Meer gelegen an.
Augenblicklich scheinen die 8,5 Millionen Euro wahrscheinlich zu hoch. Aber auf den zweiten Blick sieht das Ganze schon anders aus. Umgerechnet pro Einheit entfallen lediglich nur 10.900EUR für eine Wohnung. Ein Preis der mehr als marktkonform ist, denn selbst in der Innenstadt und ohne Meerblick ist der anteilige Grundstückspreis höher.
Das gesamte Grundstück wurde bereits für den sofortigen Bau erschlossen, d.h. es wurden bereits die Terrassen angelegt, ebenso die Strassen, Wege und die eigene Strandpromenade.
Drei Häuser wurden bereits erstellt und sind verkauft. Derzeit können noch 780 Wohnungen in 39 Blöcken erbaut werden. Die bisherigen Verkaufspreise einer Wohnung belaufen sich zwischen 55.000 und 77.000 Euro. In einem Mittel von 60.000 Euro pro Wohnung kommt man auf einen
Gesamtumsatz in Höhe von 46.800.000 Euro.
Ein Festpreisangebot für die Erstellung der Anlage liegt mir vor und kann bei Interesse übermittelt werden.
Der Gewinn liegt im zehnstelligen Millionenbereich.
Die Wohnungen werden bei Kauf des Grundstücks als Offplan-Modelle an große europäische Vertriebsstrukturen zur Vermarktung übergeben. Gespräche mit entsprechenden Vertrieben sind schon im Gange.
An Kapital muss derzeit nur der Grundstückskaufpreis eingebracht werden, denn der Bau wird durch Anzahlungsgelder in Anlehnung an die Makler und Bauträgerverordnung finanziert.
Als Gesamtdauer des Projektes werden 2,5 Jahre angenommen, wobei der ROI des Grundstücks bereits viel früher erfolgt.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen und Bilder der Anlage zu.
Augenblicklich scheinen die 8,5 Millionen Euro wahrscheinlich zu hoch. Aber auf den zweiten Blick sieht das Ganze schon anders aus. Umgerechnet pro Einheit entfallen lediglich nur 10.900EUR für eine Wohnung. Ein Preis der mehr als marktkonform ist, denn selbst in der Innenstadt und ohne Meerblick ist der anteilige Grundstückspreis höher.
Das gesamte Grundstück wurde bereits für den sofortigen Bau erschlossen, d.h. es wurden bereits die Terrassen angelegt, ebenso die Strassen, Wege und die eigene Strandpromenade.
Drei Häuser wurden bereits erstellt und sind verkauft. Derzeit können noch 780 Wohnungen in 39 Blöcken erbaut werden. Die bisherigen Verkaufspreise einer Wohnung belaufen sich zwischen 55.000 und 77.000 Euro. In einem Mittel von 60.000 Euro pro Wohnung kommt man auf einen
Gesamtumsatz in Höhe von 46.800.000 Euro.
Ein Festpreisangebot für die Erstellung der Anlage liegt mir vor und kann bei Interesse übermittelt werden.
Der Gewinn liegt im zehnstelligen Millionenbereich.
Die Wohnungen werden bei Kauf des Grundstücks als Offplan-Modelle an große europäische Vertriebsstrukturen zur Vermarktung übergeben. Gespräche mit entsprechenden Vertrieben sind schon im Gange.
An Kapital muss derzeit nur der Grundstückskaufpreis eingebracht werden, denn der Bau wird durch Anzahlungsgelder in Anlehnung an die Makler und Bauträgerverordnung finanziert.
Als Gesamtdauer des Projektes werden 2,5 Jahre angenommen, wobei der ROI des Grundstücks bereits viel früher erfolgt.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen und Bilder der Anlage zu.
Lagebeschreibung
Beste Lage direkt am Meer. Angedacht sind ebenfalls Liegeplätze für einige Yachten, Restaurants, Spielplätze, Tennis, Beautycenter, Einkaufsläden usw.
Professionelle Verwaltung der Anlage mit Vermietung der Wohnungen.
Flughafentransfer und individuelle Besichtigungstouren sind ebenfalls vorgesehen.
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Flughafentransfer und individuelle Besichtigungstouren sind ebenfalls vorgesehen.
Sonstiges
Bitte um Beachtung!!!
Nach den neuen Gesetzen ist es so, dass man die ersten 50 Meter vom Meer nicht mehr bauen darf, die zweiten 50 Meter sind nur für Restaurants und Gewerbe. Ein Grundbuch bekommt demnach nur der, der für touristische Zwecke (Hotel, Ferienbungalow usw.) baut.
Hier wurde vom Staat eine Ausnahme gemacht, sodass jede Wohnung ein Grundbuch (Tapu) bekommt. Somit sind alle Wohnungen für private Zwecke frei zu verkaufen.
Allein diese Tatsache sollte für eine Entscheidungsfindung ausreichen.
Nach den neuen Gesetzen ist es so, dass man die ersten 50 Meter vom Meer nicht mehr bauen darf, die zweiten 50 Meter sind nur für Restaurants und Gewerbe. Ein Grundbuch bekommt demnach nur der, der für touristische Zwecke (Hotel, Ferienbungalow usw.) baut.
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AnschriftFinkengasse
2230 Gänserndorf
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Dieses Portal stellt eine Plattform für Makler und Privatpersonen dar. Makler und Privatpersonen können Ihre Immobilienbestände auf http://www.immobilienworld24.de entsprechend unserer Anzeigenpakete einpflegen. - Weitere Details anzeigen...Royal Estate 07Antalya
Kemal Yildiz
Adresse Barinaklar Buklvari 147/C
07230 Güzeloba
Turkey
Telefon +90 2429662540 Email
Homepagehttp://www.royalestate07antalya.com
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- Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Internetanfrage oder Unterschrift Besichtigungsbestätigung etc. = Vertragsschluss.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
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Güzeloba Mah.
Barinaklar Bulvari
Bilkent Site 147/C
07230 Güzeloba
Turkey
Tel: 0090 242 966 25 40
Mail: royalestate.07antalya@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 (dreißig) Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Geschäftbedingungen:
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Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehallten.
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3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, und dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
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Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn ein Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angstrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.
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