3 Zimmer- ETW in Leipzig, Altlindenau

Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich im 1. OG eines 1995 neu gebauten Wohn- und Geschäftshauses mit 34 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten.
Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl und einer TG ausgestattet.
Jeder Wohnung ist eine Abstellkammer im Spitzboden des DG zugeordnet sowie ein Stellplatz in der TG.
Die gemeinschaftliche Außenanlage als Grünanlage, bepflanzt mit Wegen, Kinderspielplatz und Stellflächen für Müllcontainer und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Innenwände massiv aus 24 cm starkem Kalksandstein, Schllschutz nach DIN 4109. Wände und Decken sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen.
Balkon aus Betonfertigteilen mit Stahlgeländer.
Fenster aus Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Drehkippbeschlag versehen.
Alle Türen mit ca. 40mm starken Türblättern weiß mit Türzargen.
Die Wohnungseingangstür mit Stahlzarge, Sicherheitwechselgarnituren mit Profilzylinder und Spion.
Fußbodenbeläge in den Zimmern und im Flur mit hochwertigem Laminat.
Das Bad ist deckenhoch gefliest mit Keramikfliesen 15X15 cm.
Waschtisch mit Mischbatterie, verchromte zweiarmiger Handtuchhalter, Porzellan WC als Tiefspüler, Kunststoffsitz- und deckel, verchromter Papierrollenhalter, emaillierte Badewanne mit Mischbatterie für Kalt- und Warmwasser, Wannengriff und Badetuchhalter.
Waschmaschinenanschluss.
Das inne liegende Bad wird mit einem Einzellüfter über das Dach entlüftet.
Küche mit Fliesenspiegel im Nassbereich und Anschlüssen für Spüle und Spülmaschine.
Die Zimmer sind zweckmäßig im Grundriss und sehr hell.

Altlindenau: Westlich vom Zentrum im Grünen
Im Westen Leipzigs, jenseits des Elsterbeckens, befindet sich der Stadtteil Altlindenau. Das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl Zentrumsnah wie auch mitten im Grünen.
Auf direktem Weg ist das Viertel mit der Innenstadt verbunden: die Haltestelle Angerbrücke, die man über die Zeppelinbrücke erreicht, ist Anlaufpunkt für die Tramlinien 7, 8 und 15 sowie die Buslinien 130 und 131. Tramlinie 3 fährt ebenfalls über die Angerbrücke und verbindet das Viertel mit dem Leipziger Süden und seinem Nordosten.
Das tägliche Leben in Altlindenau entfaltet sich rund um den Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen. Nur wenige Fußminuten vom Markt entfernt laden die Musikalische Komödie (geboten werden hauptsächlich Operetten und Musicals), das Theater der Jungen Welt (von und mit Kindern und Jugendlichen) und das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) zur Abendgestaltung ein. Links vom Markt befinden sich übrigens die um 1900 erbauten Meyerschen Häuser, die das gründerzeitliche Angesicht der Stadt Leipzig durchbrechen und mit barock anmutenden Ecktürmen überraschen.
Lindenau ist im Kommen, seine attraktive Lage mit Nähe zur Innenstadt und doch eigenem Charakter und Flair, seine unmittelbare Nachbarschaft zum Auensee sowie zum Auenwald machen ihn zu einem einzigartigen Leipziger Stadtteil, das seinen Anwohnern und Besuchern eine Menge zu bieten hat und noch viele Möglichkeiten verspricht.