DAS IST DOCH MAL ETWAS ANDRES!! City-Villa in toller Lage & Grundstück für bewilligten Neubau!!

Direkt an der Rechten Glanzeile befindet sich diese repräsentative Villa auf ca. 1.260 m² Grund. Die Bestandsimmobilie verteilt sich auf 3 Ebenen und hat eine Wohnfläche von von ca. 246 m².
( Wohn )keller beheizt ca. 120m .²
Edle Materialien und moderner Haustechnik garantieren eine sehr hochwertige Wohnqualität, die durch einen aufwendig gestaltete Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna, nochmals aufgewertet wird.

Baujahr 1960
Das Haus wurde 2002 und 2010 sehr aufwendig renoviert.

EG: Diele, Bibliothek, Wohnbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse und Garten,
Essraum, Küche mit Kochinsel.
1.OG: 3 Schlafräume, Balkon, 2 Bäder mit Dusche/Wanne und Fenster.
2.OG: Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster.
UG: Wellnessbereich, Wasch- und Trockenraum, 2 Hobbyräume, Lagerraum, Haustechnik.
Doppelgarage,Abstellplätze.

Energieausweis liegt vor. HWB 43kWh(m²a)

Bestandsimmobilie:
Großzügige und Komfortable Villa für die Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dazu die bewilligte Neubauplanung für eine weitere Generation, als Kapitalanlage oder zum Verkauf! Die Planung haben wir zum Teil angehängt.

Salzburg - Direkt an der Rechten Glanzeile

Hier genießen Sie Spazier- und Radwege entlang der Glan und der Salzach.
Moderner Lifestyle und beste Infrastruktur direkt vor der Immobilie.
In die Altstadt sind es knapp 10 Minuten. 15 Minuten mit dem Fahrrad.