Beschreibung
Die sehr schön geschnittene Wohnung ist Teil einer Wohnanlage in ruhiger Lage von Rendsburg. Die 3 Zimmer Wohnung wurde 1961 gebaut und ist im Laufe der Jahre fortwährend renoviert worden. Hier einmal die Eckdaten: 3 Zimmer mit Einbauküche, Duschbad, Mini-Hauswirtschaftsraum und Südbalkon, zusätzlich gibt es einen Boden- und einen Kellerraum und einen Aussenstellplatz für jede Partei der Hausgemeinschaft. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit seinen knapp 19 qm Wohnfläche kann entweder offen mit dem Esszimmer (ca. 14 qm) verbunden werden oder auch über eine zweiflügelige Tür getrennt.
Vom Wohnbereich geht auch der geräumige Südbalkon ab.
Mittig liegt der ca. 10 qm große Flur mit abgehendem Duschbad (innenliegend), der ca 8 qm großen Einbauküche und das Schlafzimmer, das wie die Küche einen phantastischen Ausblick zum Innenhof hat.
Kaufpreis € 65.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen
Käuferprovision 5 % des Verkaufspreisen zzgl. 19 % Mwst.
Ausstattung
Die Wohnung wird teppichfrei und frisch gestrichen übergeben, so dass Sie die freie Gestaltungswahl Ihres Geschmacks haben. Die ursprüngliche Substanz aus dem Baujahr 1961 ist gut und das Haus ist komplett trocken. Es besteht keinerlei Renovierungsstau. Im Jahr 2000 wurde die Einbauküche Marke Ballerina mit Bosch Elektrogeräten eingebaut und elektrische Durchlauferhitzer installiert. Boden und Decken wurden 2006 im Rahmen des Fensteraustauschs gemalert. Es wurden neue doppelt isolierte Kunststofffenster mit Mehrkammerprofil, Stabidur "Plus" mit Isolierverglasung 4/15/4 und Wärmeschutz 1,3 Uw eingebaut. 2011 ist dann auch die Balkontür erneuert worden.
Die Wohnung gehört zu einer WEG mit 48 Wohneinheiten die sorgfältig verwaltungstechnisch betreut wird. Es besteht eine gute Rücklage und die gesamte Anlage ist sehr gepflegt.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Rendsburger Stadtteil Rotenhof in der Bredtsteter Straße - Ecke Rotenhöfer Weg in schöner Grünlage. Gleich am Ende der Straße gibt es eine Bäckerei und an der folgenden Schleswiger Chaussee können Sie bei Aldi, Edeka oder Lidle Ihre täglichen Einkäufe erledigen. Eigentlich ist in Rendsburg so alles gleich um die Ecke, ob sämtliche Schulformen, ärztliche Versorgung oder Bus und Bahnverbindungen. Die wunderschöne Eider mit Stadtpark und Stadtsee liegen wie der Fockbeker See keinen Kilometer entfernt.
Übrigens wohnen Sie hier, wo andere Urlaub machen. Die abwechslungsreiche Landschaft des Kreises Rendsburg-Eckernförde bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Wanderungen oder Fahrradtouren. Ursprüngliche ländliche Strukturen und kulturhistorische Sehenswürdigkeiten finden Sie im Naturpark Hüttener Berge oder im Naturpark Aukrug an den von Flussauen durchzogenen Waldflächen oder im Naturpark Schlei am Wasser. Einfach schön !
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sehr geehrter Interessent,
sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gem. Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Miet,- oder Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.
Widerrufsbelehrung:
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Miet,- oder Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).
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