Ganz nah an Stadt und Natur - Idar Oberstein/Nahbollenbach

Einfamilienhaus im Grünen in ruhiger Lage.

Im EG befinden sich Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer und ein Raum mit Wasseranschlüssen den man als kl. Zimmer nutzten oder zu einem Bad ausbauen kann.

Im OG sind ein großzügiges Schlafzimmer mit Vorraum, ein Kinderzimmer und eine Gästetoilette.

Im UG/Keller sind zum Garten gelegen ein großer Raum mit Ausgang auf die Terrasse/Garten und das Bad. Der Keller umfasst zwei freie Räume und einen Heizraum und einen Tankraum, weiterhin stehen zwei Abstellkammern zur Verfügung.

Im Außenbereich sind Garage/Auffahrt und versch. Garten- und Gerätehäuser.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

-Balkon
-Terrasse
-Garten
-Garage
-Stellplatz
-Einbauschränke/Schlafzimmer
-Doppelglasfenster

Ruhige Lage Ortsrand/Anliegerstraße

Idar-Oberstein ist eine Große kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz.
Die B 41 stellt die wichtigste Straßenverbindung dar. Einen direkten Autobahnanschluss besitzt die Stadt nicht. Die A 62 kann jedoch über die Anschlussstellen Birkenfeld (B 41) oder Freisen erreicht werden.Der Bahnhof Idar-Oberstein ist als Regionalexpress- und Regionalbahn-Halt über die Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken von Bingen (Rhein) nach Saarbrücken mit dem Saarland und dem Rhein-Main-Gebiet verbunden.

2013 wurden Elektroleitungen ausgetauscht.
2013 Laminatböden verlegt.
2007 Heizanlage erneuert. Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Heizung, kann im Sommer aber abgeschaltet werden und über den Durchlauferhitzer laufen.

Ca. die Hälfte des Hauses ist noch nicht verputzt, das Bad sollte komplett erneuert werden, ebenso der Sicherungskasten.
Im Außenbereich/Garten ist etwas Pflege nötig.

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 284,0 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: sofort