Schönes Einfamilienhaus mit Praxis/Arbeitsräumen oder Einliegerwohnung

Weitläufiges Wohnhaus mit Praxis/Arbeitsräumen oder optional als Einliegerwohnung nutzbar.

Der Wohnbereich (ca. 180 m²) erstreckt sich über das EG und das DG. Im EG befinden sich neben verschiedenen Wohnräumen die Küche, der Essbereich und das Gäste WC.
Zum EG gehören im vorderen Bereich ein ca. 45 m² großer Balkon und auf der Seite eine ca. 30 m² große Terrasse, die beide durch Küche, bzw. Wohnräume zu erreichen sind.

Die Schlafräume und Bäder sind im DG untergebracht. Das Elternzimmer verfügt über ein Bad mit extra großer Wanne und Bidet. Im DG ist ein weiterer ca. 8 m² großer Balkon.
Hinter dem Haus ist die sichtgeschützte Freifläche mit Gartenhaus/Terrasse.

Die Praxisräume befinden sich im KG und unterteilen sich neben dem Empfangsbereich in 2 Sprechzimmer, EKG-Ultraschallraum, Personalraum, Labor, Wartezimmer, Server- und Aktenzimmer und zwei Toiletten.

Die Räumlichkeiten sind so aufgeteilt, dass auch Berufsgruppen wie Steuerberater, Tierärzte, Anwälte, Architekten oder Finanzdienstleister hier arbeiten können. Auch für Jäger sind die Räume gut zu nutzen. Wildkammer, Kühlraum sind leicht einzurichten.

Die Nutzung als Wohnung ist mit entsprechenden Umbauten auch gegeben.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

- Thermosolaranlage
- Wärmepumpe
- Doppelgarage
- 8 Autostellplätze
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Tresorraum
- begehbarer Kleiderschrank
- Vorratskammer
- ebenerdiger Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche

Ruhige Lage, Ortsrand

Becherbach bei Kirn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.
Der Ort liegt im Nordpfälzer Bergland zwischen dem Nahetal und dem Glantal. Im Norden befindet sich Heimweiler, im Osten Limbach und Hundsbach, im Süden Otzweiler und westlich befindet sich Schmidthachenbach im Landkreis Birkenfeld.
Westlich verläuft die Bundesstraße 41. In Kirn-Sulzbach ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken.

In Kirn, etwa 7 km entfernt, findet man alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ämter usw.

Ein Kindergarten und ein Einkaufsladen sind in Becherbach vor Ort.

Ausbaureserve von ca. 56 m² über der Garage (Ferienwohnung oder kl. Einliegerwohnung)

Das Objekt ist bezugsfertig und gepflegt, lediglich der Außenputz und das fehlende Geländer an der Aufgangstreppe sind noch zu machen.

Keine Windräder in der Umgebung!

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Solar
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 106,6 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: Absprache