Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine große Bürofläche in einem repräsentativen Bürogebäude in der Remscheider Innenstadt. Das Objekt liegt direkt gegenüber dem Alleecenter. Die Bürofläche im 2. Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus oder aber bequem mit dem Fahrstuhl.
Bisher sind folgende Räume auf dieser Fläche vorhanden:
2 Einzelbüros
1 Besprechungsraum
1 Großraumbüro
1 EDV-Raum
1 Mitarbeiterküche
1 Mitarbeiter-WC
Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und geht damit in den Besitz des Mieters über.
Die gesamte Bürofläche ist bisher mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche und der Sanitärbereich sind gefliest. Auf der gesamten Fläche sind die gängigen EDV Anschlüsse vorhanden. Falls die Sonne tief steht, können Sie diese mit den vorhandenen Sonnenrolllos abblocken.
Sollten Sie Umbauwünsche haben, so unterbreiten wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Die Fläche wird demnach nach Absprache mit dem neuen Mieter renoviert übergeben.
Weitere Sanitäre Einrichtungen sind auf der Etage vorhanden.
Folgende Mietparteien sind bereits in diesem Objekt ansässig:
Ein Zahnarzt
Eine Personalvermittlung
Das Remscheider Medienhaus
Eine Krankenkasse
Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre.
Kellerflächen ab20 qm können bei Bedarf ebenfalls für einen Mietpreis von 4€/qm zzgl. 19% Umsatzsteuer angemietet werden.
Stellplätze für Ihre Mitarbeiter können Sie im nahe gelegenen Parkhaus anmieten.
Auf die Bruttowarmmiete entfallen noch 19 % Umsatzsteuer.
Die Kaution setzt sich wie folgt zusammen:
(Nettokaltmiete+ Nebenkosten +19 % Umsatzsteuer)*3
Ausstattung
Große Fensterflächen, variable Raumgestaltung, Mitarbeiterküche, Sanitärbereich, DV-Verkabelung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer,
Lagebeschreibung
Micro-Lage:
Das Objekt liegt direkt in der Remscheider Fußgängerzone gegenüber dem Alleecenter.
Macro-Lage:
Remscheid liegt als kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf, hat rund 110.000 Einwohner und ist nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes. Radevormwald und Hückeswagen (beide Oberbergischer Kreis), Wermelskirchen (Rheinisch-Bergischer Kreis) sowie Solingen und Wuppertal (beides kreisfreie Städte) grenzen an die sogenannte "Seestadt auf dem Berge" an.
Sonstiges
Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement Gbr.
Wir verstehen uns als Ihr Partner in Immobilienfragen.
Deshalb schätzen wir gerne kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ein, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen mit einem kostenfreien und einem kostenpflichtigen Vermarktungspaket (je nach gewünschter Vermarktungsintensität) zur Seite.
Die 2 Immobilienmanagement legt als Immobilienunternehmen seinen Fokus auf Kundenzufriedenheit und Service und ist mit dieser Strategie eines der bestbewerteten in der Region. Wir würden uns freuen wenn wir Sie von uns überzeugen dürften.
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Wir freuen uns auf Sie.
