Beschreibung
Besonders – Schön – Gemütlich - Wohnen.
In urbaner und ruhiger Lage präsentiert sich das im Jahr 1986 erbaute Mehrfamilien-Massivhaus. Auf einem grün eingewachsenen Grundstück mit Gemeinschaftsgarten, findet man Platz zum Verweilen.
Die großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und lässt keine Wohn-Wünsche offen.
Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Studio beeindruckt auf der ersten Ebene durch das großzügige Wohn-/ Esszimmer und die offene Küche.
Die VELUX Dachflächenfenster verfügen über elektrisch angetriebene Rollläden.
Über eine Holztreppe gelangt man in das liebevoll ausgebaute Dachstudio, das als Nutzfläche den Wohnraum ergänzt.
Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist mit zusätzlichen 15.000 € Kaufpreis angesetzt.
Ausstattung
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Buche Laminat ausgelegt und im Küchenbereich findet man geschmackvolle und pflegeleichte Bodenfliesen.
Durch die 2- flügelige Balkontüre gelangt man auf die wettergeschützte und sonnige Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die im Jahr 2011 eingebaute und offene Küche besticht durch hochwertige und praktische Einbaugeräte und ist im Kaufpreis enthalten. Die Kombination aus edlen Materialen wie Edelstahl und weißen Lackoberflächen ist sehr gelungen.
Das Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Ganz besonders freundlich wirkt der Raum durch die zwei Fensterflächen. Die Dachflächenfenster von VELUX sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Studio gilt als Nutzfläche, ist aber zum Wohnraum ausgebaut.
43,5 m2 Grundfläche sorgen für Wohlfühlcharakter.
Hier wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Hochwertiger Kirsche Laminat und weiße Holzverkleidungen mit eingebauten Lichtspots ergänzen sich.
Insgesamt drei Dachflächenfenster vom Markenhersteller VELUX sorgen für ausreichend Licht und Luft. Diese sind mit manuellen Außenrollläden mit Kurbelantrieb ausgestattet. Zusätzlich sind Insektenschutzgitter angebracht.
Mehr als genug Stauraum bieten die massiven Einbauschränke, deren Türen in lackiertem Weiß strahlen.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Neufahrn (ca. 21.000 Einwohner) liegt direkt an den schönen Isarauen.
Das Schulzentrum in Neufahrn besteht aus Grund- und Hauptschule, Gymnasium und Volkshochschule sowie Kindergärten. Neufahrn liegt im südlichen Landkreis Freising und gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern.
Die angrenzenden Kommunen sind:
im Norden Fahrenzhausen und Kranzberg, im Nordosten Freising,
im Osten Hallbergmoos und
im Süden und Westen Eching.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Zone. Parkmöglichkeiten sind ausreichend in der nahen Umgebung zu finden.
Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
