920m² Bauland inkl. Großraumgarage

Mitten in einem Wohngebiet mit dörflichem Charakter, befindet sich das ca.919m²-Baugrudstück absolut zentral und vor allem verkehrsgünstig im Ortskern des kaiserslauterer Stadtteils Erlenbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum der Universitätsstadt.

Die Nachbarschaft ist hier eine lockere Ein- bzw. Zwei- und Mehrfamilienhausbebauung - meist freistehend.

Der Grundstückszuschnitt ist L-förmig mit einer Straßenkantenlänge von ca. 28m.
Mit perfekter Südausrichtung steigt das Gelände von der Straße aus nach hinten an.

Es handelt sich um ein Baugrundstück aus Privatbesitz auf dem sich ein kleines Abrissobjekt aus ca. 1900 befindet. Außerdem ist dort eine Scheune errichtet, die sich hervorragend als Doppelgarage nutzen lässt und in einem brauchbaren Zustand befindet. Dort gibt es sogar Werkstattgruben für "Schraubarbeiten" an Fahrzeugen.
Absolutes Highlight ist die denkbare Art der Bebaubarkeit durch die Einstufung als echte gemischte Nutzung - beschrieben in §34 Abs. 2 BauGB - gemäß §5 BauNVO (MD).

Ver- und Entsorgungleitungen sind vorhanden für Wasser, Strom, Gas, Telefon und DSL bis 50.000 kbit/s.

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Kaiserslautern zählt mit knapp 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Gleichzeitig markiert die Stadt das Oberzentrum der Region Westpfalz.
Kaiserslautern verfügt mit den Autobahnen A6 - Mannheim-Saarbrücken - und A63 aus Mainz über eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz. Außerdem führen 3 Bundesstraßen durch das Stadtgebiet.

Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäischen Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Kaiserslautern ist ebenso Ausgangspunkt der S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie von Regionalbahnen Richtung Pirmasens und Bingen.

Hauptbild: Tim Reckmann (Fotograf) - pixelio.de

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