Einzigartige 4-Zimmer Altbauwohung im belgischen Viertel

Hochwertig und geschmackvoll eingerichtete
Altbauwohnung im Herzen des belgischen Viertel´s.
Das gesamte 5 Familienhaus wurde 2011 kernsaniert
und entspricht somit dem
Neubaustandard.
Bereits nach dem Eintreten in den Eingangsbereich
wird man mit vielen Besonderheiten überrascht, die
diese Wohnung bietet. Die mit viel Liebe zum Detail
eingerichtete Wohnung befindet sich auf der 3. Etage
und übertrifft die Erwartungen des Mixes aus dem
Charme des Altbaus und den Vorzügen des Neubaus.
Neben den altbautypisch hohen Decken und dem
hochwertigen Eichenparkettboden sind u. a. die
kreative Aufbereitung und Integration des
ursprünglichen Backsteins im Küchenbereich
hervorzuheben.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 143m2 und
einem ca. 10m2 großen Süd-West Balkon umfasst über 4 Zimmer: das große Wohn-/ Esszimmer
mit Durchgang zur offenen Küche, einen langestreckten
Flur mit großem Raumangebot zur Unterbringung
z.B. einer Bibliothek, einem Gäste -WC, ein modernes
Bad mit barrierefreier Dusche und einer großen
Badewanne, einem Gäste oder Arbeitszimmer, einem
Kinderzimmer, sowie einem großzügig geschnittenen
Schlafzimmer. Vom Arbeitszimmer aus betreten sie
den Balkon, aus dem Sie sowohl die Sonne als auch
die Ruhe der Hoflage geniessen können.
Alle Räume wurden aufwendig und durchdacht
geplant und in höchster Bauqualität ausgeführt.

- Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins
- Raumhöhe ca.3,00 bis 3,50m
- Helle Bäder (Feinsteinzeug)
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten
- 2 Balkone (Einzigartige, helle Oase mit ruhigem Balkon zum Innenhof)
- Einbauleuchten
- Sicherheitshaustür ( 3-fach verriegelte
Wohnungseingangstür und Videogegensprechanlage)
- Gaszentralheizung (Wasseraufbereitung über
Gas/Brennwertkessel und Solarkollektoren
- Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Haus
- Holz Isolierglas-Fenster (Wärmeschutzglas)
- Personenaufzug (Fa.Kone) ab Hochparterre
-Multimediasteckdosen

Die hochwertige Markeneinbauküche ( Rechnung
ausweisbar) mit exklusiven Einbaugeräten kann gegen einen
gesonderten Betrag iHv. € 20.000,- übernommen
werden.

Zentrumsnah, zwischen Hohenzollernring, der
Aachener und der Venloer Straße, liegt das nach
seinen Straßennamen benannte "Belgische Viertel".
Alle großen Städte des Nachbarlandes sind hier
vertreten: Antwerpen, Brüssel, Lüttich und
Maastricht scharen sich um den zentralen Punkt
innerhalb des Viertels, dem "Brüsseler Platz".
Wenn Köln irgendwo Großstadt ist, dann hier. Das
Viertel ist aber auch grün: Im Süden wird es vom
Aachener Weiher begrenzt, an dem sich das
wunderschöne Museum für Ostasiatische Kunst
befindet. Auch der Weiher kann ein angenehm
ruhiger Ort sein.
Durch die Vielzahl von neuen Geschäften - Galerien,
Goldschmieden, Plattenläden und innovative
Geschäftsideen, entsteht ein besonderes Flair. Die
reichhaltige Gastronomie bietet den Bewohnern und
Besuchern alles von Szene-Treffs, Bars, Kneipen und
Cafés bis hin zu Gourmet-Restaurants.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie ihrer Anfrage eine Rufnummer zu hinterlegen, wir bitten um Verständnis ausschließlich diese berücksichtigen zu können.