Beschreibung
Auf dem fast 2000m² großen Grundstück im schönen Waldhessen, drei Kilometer vom Luftkurort Nentershausen entfernt, befinden sich zwei vollmöblierte Ferienhäuser (Holzständerbauweise, beplankt und gut isoliert) mit zwei separaten, Wohneinheiten in Kiefer hell. Die beiden Einheiten können gut zusammen genutzt werden, da sie durch eine abschließbare Schallschutztür miteinander verbunden sind. Die Häuser haben einen Niveauunterschied von 50cm und sind inzwischen intern durch eine Tür und eine kleine Treppe miteinander verbunden.
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Who you are:
You are familiar with the movement or even part of it. You are simply aiming for a greater quality of life with less stuff by downsizing your living space and upgrading by reducing? Perhaps you are on the search for a holiday home, a little hiding place for family and friends abroad. Perhaps you are even considering to move to Germany altogether? To whatever group of people you belong to, with a little effort, this little property has definitely something in store for you.
What you get:
A plot of nearly 2000m² (21528 ft²) of land whereof 1200m² (12917 ft²) are possible for further constructions. Some of it is partly on a small slope.
Furthermore, two 40m² (430 ft²) fully IKEA-furnished holiday houses comprised of living/dining room, kitchenette, bedroom, bathroom, attic and terrace.
• Accessories, satellite TV units
• contents, kitchen appliances, barbecue
• washing machine (almost new)
• garden furniture
• Tools, gardening tools
Ausstattung
Jedes Haus hat Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (21m²), Schlafzimmer 8,5m², Bad mit Dusche (3,5m²), Abstellraum (2m²). Die Häuser verfügen über Strom-, Telefon-, Stadtwasser-und Kanalisationsanschluss sowie Nachtspeicherheizung.
Wohnfläche: Jede Wohneinheit umfasst 35m², 5m² Dachboden; insgesamt 80m² plus zwei Terrassen.
Die Häuser sind Musterhäuser eines geplanten Feriendorfes, das nicht realisiert wurde (siehe Bilder der damaligen Verkaufsbroschüre).
Grundstück: 1950m² (teilweise Hanglage), bestehend aus zwei Flurstücken von 800m² (bebaut) und circa 1200m² (bebaubar).
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt etwas abseits vom Dorf, am Waldrand. Die Häuser sind von Bäumen umgeben, neben Haselnuss, Linden, einigen Sträuchern befinden sich auch Obstbäume auf dem Gelände und tragen Früchte.
Das Grundstück bietet viel Freiraum für gärtnerische Entfaltung. Mit etwas Geschick kreiert man eine wunderbare Sicht auf das Dorf und ist gleichzeitig in einen grünen Kokon von der Außenwelt abgeschirmt. Ideal für zwei Ehepaare oder größere Familien geeignet, die einen Rückzugsort und kleines Feriendomizil aufbauen möchten. Der pilzreiche Wald ist Erholung pur. Da sich in der Gegend keinerlei Industrie befindet, ist sie für Ruhe suchende eine Oase der Entspannung.
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The property lies at the edge of a forest, rather remote from the nearby village. There are houses on the other side of the small road that leads further to the forest but they are blocked by trees. The pictures are rather old. Actually, there are more trees on the property, e.g. hazel, apple, lime/linden, etc.
Sonstiges
Es besteht als solches keinerlei Renovierungsbedarf. Der Garten wird beweidet und ist gepflegt. Die schwarze Farbe der Häuser ist Geschmackssache und ließe sich auf Grund der Holzbauweise aber leicht durch freundlichere Töne ersetzen. Vor dem Grundstück gibt es gute Parkmöglichkeiten.
Im Kaufpreis enthalten:
• Komplette Einrichtung und Möblierung
• Zubehör Satellitenanlage
• Hausrat, Küchengeräte, Grill
• Waschmaschine (neuwertig)
• Gartenmöbel
• Gartengeräte und Werkzeug
Das Grundstück ist unbelastet (Dienstbarkeiten):
• Kein Wegerecht
• Kein Erbbaurecht
• Keine Baulasten
• Keine Hypotheken
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Originally, the two bungalows were model/show houses for a project that has never been realized. Owing to the fact that property prices are very high in that region, the two houses are almost a present for the one who buys the property.
Basically, there is no need for renovation, only cleaning up and moving in. With little effort, you can adjust this little plot of land to your individual taste. There is lots of space for creative gardening, sustainable living or whatever you have in mind for it.
What you don’t get:
• rights of third parties
• heritable building rights
• ROW (right of way)
• public easement
• mortgages
The price is negotiable. If you are interested in the property or wish to visit it, feel free to contact me. I will gladly answer any questions you might have. A viewing of the property is possible starting from October 2015.
