Helle DG-Wohnung - in idyllischem Stadtteil von Hagen

Diese im Dezember 2013 komplett renovierte, modern Dachgeschosswohnung liegt zentrumsnah zur Innenstadt von Hagen, im Stadtteil Wehringhausen. Sie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit alter und neuer Bausubstanz. Die funktionierende Infrastruktur mit ihren Läden, Cafés, Kneipen und dem Wochenmarkt auf dem Wilhelmsplatz schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Aus dem Treppenhaus betritt man eine kleine Diele, von der es ins Bad, das Schlafzimmer und in die Wohnküche geht.
Von der großen Küche aus, welche genügend Platz für einen Eßbereich bietet, gelangt man in das Wohnzimmer. Vom kleinen Küchenbalkon hat man einen herrlichen Blick in die begrünten Innengärten und kann die Ruhe und Sonne genießen.
Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer sind durch die Gaubenfenster angenehm hell. Das renovierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschtisch, WC und einem modernen Handtuchwärmekörper ausgestattet.
Zur Wohnung gehört noch ein Keller und die Gemeinschaftsnutzung des Wasch-, und Trockenraumes im KG, sowie eine Trockenmöglichkeit auf dem Spitzboden.
Im großen und idyllisch angelegten Gemeinschaftsgarten mit Obstbaumbestand, kann man sich zum Grillen treffen oder sich auch gemütlich auf einer Bank entspannen.

Alle Räume sind gestrichen und mit Vinyl oder Fliesen ausgelegt.
Eine SAT-Anlage und ein Kabelanschluss (muss freigeschaltet werden) sind vorhanden
Die zur Wohnung gehörende Gastherme (HZG/Warmwasser) befindet sich auf dem über der Wohnung liegenden Spitzboden.

Die 54m²- Wohnung liegt im Hagener Stadtteil Wehringhausen. Durch seine topografische Lage hat man hier noch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe- kleine und individuelle Läden, Ärzte, Apotheken, Friseure, aber auch Restaurants und die typische Kneipe, sind alle fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus ist man schnell im Zentrum der Hagener Innenstadt und findet dort Krankenhäuser, Kaufhäuser, aber auch alle nur erdenklichen kulturellen Einrichtungen. Hierzu zählen Museen, Theater, Tanzschulen, Szenekneipen, Restaurants, Kino und Diskotheken.
Schulen und Kindergärten, sowie Kinderspielplätze und Sportanlagen liegen in der Nähe der Wohnung.
Zu den weiterführenden Schulen in der Innenstadt fährt ein Schulbus.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, da sowohl der Bahnhof als auch der Busbahnhof schnell erreichbar sind. Bushaltestellen sind unmittelbar in Nähe des Hauses.
Mit dem Pkw hat man Anschluss an die Autobahnen A46, A 45 und A1.

Die Kaltmiete beträgt 300,-€/Monat. In den Nebenkosten von 60€/Monat sind die Reinigungskosten für das Treppenhaus enthalten. Die üblichen Verbrauchskosten (Gas/Strom/Tel. etc.ca. 115,-€/M) kommen noch hinzu.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Sollte diese nette Wohnung genau das sein, was Sie suchen..... sprechen Sie uns gerne an.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur nach Angabe Ihres Namens, der Anschrift/ Emailadresse und der Telefonnummer versenden.

Die Vermakelung geschieht ausschließlich durch das Immobilienbüro k&k immobilien Christel Kipping.