Kapitalanlage: 3-Zimmerwohnung mit Gartenzugang im grünen Zehlendorf

Die gut geschnittene 2.5-Zimmerwohung befindet sich im Hochparterre eines dreistöckigen Wohnhaus, welches 1968 erbaut wurde. Vom zentral gelegenen Flur haben Sie Zugang zu den zwei Schlaf-Zimmern, der Küche mit dem sich großzügig anschließemden Essplatz, dem Wannenbad und dem Gäste-WC. Eine praktischen Kammer bietet viel Stauraum oder kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Das Wohnzimmer bietet durch die breite Fensterfront freie Sicht in den Garten. Vom dem von hier aus begehbaren Balkon haben Sie über eine Treppe direkten Gartenzugang.
Ein geräumiger Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der auf dem Grundstück befindliche Wageneinstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Der Kaufpreis dafür beträgt 5.000,00 EUR und ist nicht im KP enthalten.
Bei der Miete handelt es sich um eine Bruttowarmmiete, d.h. die Nebenkosten (Wohngeld 316.00. EUR) ) sind in der Miete enthalten und werden nicht gesondert mit dem Mieter abgerechnet.

Die Wohnung ist vermietet und als Kapitalanlage zu erwerben. Wir bitten um Ihr Verständis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenfotos einstellen. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorherigen Absprache mit den Mietern möglich.

Das 1968 gebaute Gebäude hat eine moderne Ausstattung und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet wobei in den Schlafräumen Teppichboden darüber ausgelegt wurde. Im Flur wurde Laminat verlegt, die Küche und die Bäder (Wannenbad und Gäste-WC) sind gefliest. Die Alno-Einbauküche ist mit den gängigen Markengeräten (z.B. Siemens) ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Der Bezirk bietet seinen Einwohnern durch die vielen Grünanlagen, Parks und Kleingärten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Fast 50 Prozent des Stadtteils bestehen aus Wald- und Wasserfläche. Der Ortsteil Zehlendorf ist hauptsächlich geprägt durch Villen- und Einfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten in Zehlendorf-Mitte, am Teltower Damm sowie Schulen, Kindergärten etc. und diverse Buslinien und die S-Bahn, sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Beste gewachsene Infrastrucktur im Westen der Stadt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefon-Nr bearbeiten.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne unter 0172 - 320 98 53 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haftung und Anspruchsbegründung:
Unsere Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dessen Beauftragten oder einer unserer Kooperationspartner. Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich geprüft haben, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen, Änderungen sowie Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Unsere Unterlagen sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 14 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kauf-/Mietvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde.

Wir haben weitere Angebote im Bestand. Informieren Sie sich auf unserer Web-Side: www.sabre-hauptstadtimmobilien.de
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