Geschichtsträchtige Wohnperle in bevorzugter Lage - hier werden Ihre Wohnansprüche erfüllt

Sind Sie ein anspruchsvoller Genießer des ''Schöner Wohnens''? Suchen Sie nach einer Immobilie in ruhiger, dennoch zentralen Lage? Wohnen Sie gerne stilvoll mit viel Platz? Dann wird diese erstklassige Immobilie das Richtige für Sie sein.

Dieses Angebot richtet sich vornehmlich an den besonderen Käufer, der vor Allem ein Lebensgefühl von enormer Großzügigkeit schätzt und das entsprechende Ambiente dafür sucht. Die Stadtvilla beeindruckt durch Ihre Großzügigkeit mit reichem Lichteinfall und stilvollem Design, das dezent und doch zurückhaltend jedem individuellen Stil einen passenden Rahmen bietet. Mit wenigen eleganten Möbeln lässt sich hier sowohl repräsentieren, wie auch ein entspanntes und von Freiheit geprägtem Leben genießen.

Die 1880 in massiver Bauweise fertiggestellte Stadtvilla der besonderen Art, wurde 2008 umfassend entkernt und aufwändig saniert unter Verwendung hochwertiger Materialien nach den aktuellen Anforderungen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Wohneinheiten.

Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf ca. 160 m² auf zwei Ebenen und besticht durch die gelungene architektonische Gestaltung. Im Eingangsbereich befindet sich das zeitlose Gäste-WC für Ihren Besuch, welches keine Wünsche offen lässt. Der Wohn- und Essbereich ausgestattet mit Bodentiefen Fenstern, und eindrucksvollen Holzdielen bietet Ihnen einen stilvollen Rahmen um ein von Freiheit geprägtes Leben zu genießen. Der nach Norden ausgerichtete Balkon aus filligranen Stahlträgern lädt Sie zum genießen ein und steigert darüber hinaus Ihre Wohnqualität. Das ansprechende Design dient somit als Aushängeschild der Fassade welches den Gesamteindruck der Stadtvilla aufwertet. Die offene Küche bildet den in Szene gesetzten Mittelpunkt der Penthousewohnung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken sowie einer Glas-Dusche und einer Badewanne die zum entspannen einlädt ausgestattet und fügt sich an das Schlafzimmer an, welches darüber hinaus über maßangefertigte Einbauschränke verfügt. Sie erreichen über den anmutenden Treppenaufgang das lichtdurchflutete Dachstudio, dass Ihnen weitere größtmögliche Variabilität in Bezug auf Ihre ganz individuelle Gestaltung bietet. Des Weiteren für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Aussenstellplatz zur Verfügung.

Die Penthousewohnung ist derzeit vermietet und kann Ihnen als eigengenutzten Wohnraum dienen oder bietet Ihnen optional eine lukrative Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 9.600,00 EUR.

Überzeugen und machen Sie sich ein Bild von dieser erstklassigen Immobilie - wir freuen uns auf Sie.

Sie bekommen hier:

- Eine kernsanierte Stadtvilla in ruhiger und dennoch zentraler Lage

- Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen auf zwei Ebenen

- Eine offene und stilvolle Küche

- Einen Balkon aus filigranem Stahl

- Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Dachstudio

- Ein modernes und zeitloses Bad und Gäste-WC für Ihren Besuch

- Ein voll unterkellertes Haus mit ausreichend Abstellfläche

- Eine Ausstattung in erstklassiger Qualität (Fliesen, Holzdielen, Sanitär u.v.m.)

- Einen Aussenstellplatz für Ihr Fahrzeug

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Lage von Hamm.

Hamm ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen und bietet eine moderne Infrastruktur, attraktive Wohnqualität und viele Angebote zur Freizeitgestaltung.

Die westfälische Stadt liegt im Nordwesten des Regierungsbezirks Arnsberg am Ostrand des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt Hamm hat seinen eigenen Charakter bewahrt und wird allen Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht. Kinderspielplätze und Schulen, soziale Einrichtungen und eine gute Nahversorgung sind hier zu finden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zu der Immobilie sowie die Grundrisse.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.