Beschreibung
Das Gesamtobjekt verfügt über eine Fläche von ca. 6.000 m² und bietet sowohl für Start-Ups als auch für
mittelständische Unternehmen die passende Arbeitsatmosphäre. Großzügige Eingangsbereiche mit
hochwertigen Materialien schaffen ein modernes Ambiente.
Das von uns angebotene Objekt verfügt über 817m² Fläche über eine hälftige Büroetage im 2.OG.
Parkplätze sind sowohl in der Tiefgarage als auch auf dem Außengelände vorhanden und können in der Tiefgarage zu € 41,00 netto zzgl. MwSt. und im Außenbereich zu € 36,00 netto zzgl. MwSt. angemietet werden. Ca. 20 Parkplätze könnten zur Verfügung gestellt werden.
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen für die Büroräume derzeit € 2,50/m² BGF zzgl. MwSt.
Wir bieten dem Mieter die Möglichkeit der Fassadenwerbung.
Verpflegungsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe: die Kantine der Firma S&G bietet einen guten und preiswerten Mittagstisch an, ein Aldi ist um die Ecke.
Ausstattung
-Hochwertige Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien
-Bodenbelag: Granit, Teppichboden und PVC
-Hohe Räume (3 Meter Deckenhöhe)
-EDV-Verkabelung in Teilbereichen vorhanden
-Geräumiger Aufzug (auch für Lastentransporte)
-Großzügige sanitäre Einrichtungen ( Dusche möglich)
-Windfanganlage und Grünbereich mit Außensitzplatz
-Tiefgarage und Außenparkplätze
-Mehrere Teeküchen je Etage
-zwei Laderampen für Ihren Lieferverkehr
-Heizung: Fernwärme
-Photovoltaik-Anlage mit 305 kWp
-Behindertengerechter Zugang
-Flexible Erweiterungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung
Das moderne Business Center liegt in der Schoemperlenstraße im Westen von Karlsruhe, in einem verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Gebiet. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist das Arbeitsumfeld sehr ruhig und angenehm. Das Objekt ist mit dem PKW über die B36 und
die B10 (Anbindung an die A5, A8 und A65) aus allen Himmelsrichtungen schnell erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Mühlburg-West (S5) ist nur fünf
Gehminuten entfernt und hat direkten Anschluss an die Karlsruher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und eine Kantine, die auch Gästen offen steht und einen guten Mittagstisch
bietet, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer/Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Vermietung und 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Kauf. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung bzw. bei notarieller Beurkundung im Kauffall.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Diese Offerte ist nur für den Empfänger bestimmt.
Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe des entstandenen Schadens.
Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit - Ihr Pell-Rich Team
