Beschreibung
Das zur Vermietung stehende Objekt wurde im Jahr 1997/1998 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Außenfassade der Stahlbauhalle besteht aus Ziegelmauerwerk mit Trapezblechverkleidung.
Im Brüstungsbereich sind Sichtverbindungen nach außen vorhanden. Die Halle ist 22 m breit und 74 m lang. Höhe Unterkante Binder: 5,13 m, Höhe Unterkante First: 7,80 m.
Ausstattung
Eine Kopf- und eine Längsseite des Objektes sind mit großflächigen Fenstern versehen, die an der Süd-/Westseite mit elektrischen Sonnenschutzjalousien ausgestattet sind.
Die Halle ist tageslichtdurchflutet.
Die Andienung erfolgt über eine komplett überdachte, 3 m tiefe Rampe.
Zwei Sektionaltore (Breite 3,00 m, Höhe 3,38 m) sind vorhanden.
Der Boden ist aus geglättetem Stahlbeton und nach DIN für Schwerlastbetriebe geeignet.
Das Objekt wird mittels Ölbrenner über ein Deckenluftgebläse geheizt.
Es steht ein eigener Öltank mit 15.000 l zur Verfügung.
In die Halle sind zwei Bürobereiche integriert.
Ein Bereich befindet sich am Eingang der Halle und verfügt auf 2 Etagen über insgesamt 104 m².
Ein zweiter Bereich, in einer Größe von 24 m², befindet sich im Obergeschoss im hinteren Teil der Halle. Die Fläche unter den Büros kann als Kleinteillager oder Abstellraum genutzt werden.
Die Büros sind mit ausreichend Fenstern versehen. Sie ermöglichen einen Blick auf die gesamte Halle.
In den Büros erfolgt die Beheizung über Radiatoren.
Im vorderen Bereich der Halle befinden sich 2 WC´s.
Dem Lageplan können Sie entnehmen, dass die Halle an drei weitere Hallen grenzt. Halle C kann ebenso angemietet werden. Halle C hat eine Gesamtfläche von 1339 m². Die beiden Hallen sind durch Flügeltüren verbunden.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 16.000 m² in einem GE-/GI-Gebiet in Langenfeld und liegt optimal zwischen den Städten Köln und Düsseldorf. Man erreicht den Standort über die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen der A3, A59 und A542. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die Flughäfen Düsseldorf und Köln Bonn sowie an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Dem Objekt ist ein kostenfreier Parkplatz zugeordnet, weitere Parkplätze können zum o.g. Preis angemietet werden. Evtl. zusätzlich benötigte Büroflächen können ebenfalls mit in die Gewerbeeinheit eingebaut oder in unmittelbarer Nähe (Nachbargebäude) angemietet werden.
In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Sollten wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt haben, rufen Sie uns bitte an. Sie erreichen uns montags bis freitags von 09:00 - 17:00 Uhr. Auch für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern nach Absprache zur Verfügung.
