Beschreibung
Inspirationen und Impressionen sind für dieses historische ehemalige Dorfschule geschrieben. Das im Jahr 1982 komplette umgebaute und sanierte Zweifamilienhaus besticht durch Funktionalität und Großzügigkeit. Zwei Familien finden hier Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entpannen auf insgesamt 300 m2 Wohnfläche. Ein absolutes Highlight ist der im Jahr 1998 angebaute voll automatisch beschattete 6 m hohe Wintergarten.
Das Anwesen ist eingebettet in idyllischer Natur und umgeben von einem ca. 6.000 m² großen parkähnlichen Areal, welches bezaubernd angelegt ist. Ein kleiner Laubwald mit einer Größe von ca. 4.218 m2 kann optional erworben werden.
Vorbei an dem Anwesen und vorbei an dem alten Baumbestand gelangen Sie über eine hochwertige Wegführung aus Klinker und Basalsteinen zu zwei getrennten Gehegen, die Tierhaltung ermöglichen.
Den Nutzungsmöglichkeiten und individuellen Wünschen sind hier keine Grenzen gesetzt!!!!
Ausstattung
Das Erdgeschoß umfaßt die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse und die Hauptwohnung mit respräsentativem Eingangsbereich, großer Wohnküche, Wintergarten, Wohnzimmer mit Kamin, Büro und Gäste WC. Der vollautomatisch beschattete Wintergarten mit 6 m Deckenhöhe ist mit der angrenzenden Wohn-Küche das Zentrum bzw. der Mittelpunkt des Hauses.
Das Obergeschoß hält 3 weitere Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick sowie einen Ruheraum auf der Empore für Sie bereit. Das großzügige Erlebnisbad mit Sauna wird Sie begeistern!
Das sehr gepflegte teilunterkellerte Landhaus wurde stets modernisiert und erweitert. So sind im Jahr 1998 der Wintergarten und das Carport erbaut Die Heizungsanlage ist im Jahr 2007 komplett erneuert. Der Wintergarten, die Küche und das Wohnzimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sowie das Gäste-WC und das Bad im 1. OG mit einer Fußbodenbegleitheizung.
Die beiden Terrassen bieten einen tollen Blick über den schön angelegten Garten und die benachbarten Felder.
Ein Energieausweis liegt nicht vor - ist aber beantragt!
Ein ländliches Wohnerlebnis der besonderen Art sowohl für eine große Familie als auch für mehr Generationen!!!!
Lagebeschreibung
Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover, Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen auch die Westfalenmetropole Münster als lebenswerteste Stadt gekürt.
Das Objekt liegt im Stadtteil Hestrup und ist von der Nordhorner Innenstadt nur 8 km entfernt ebenso von Bad Bentheim. Hestrup wird von zwei Regionalbuslinien erschlossen, mit denen man zu den Hauptverkehrszeiten im Halbstundentakt nach Nordhorn und Bad Bentheim gelangt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt vor Ort in Hestrup.
Sonstiges
Wirklich gute Immobilien sind Raritäten. Am Besten Sie rufen gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den verschiedenen Entfaltungsmöglichkeiten, ein Bild zu machen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Barbara Homann
Büro: (0251 / 133 78 61)
Mobil: (0171 / 462 44 31)
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email: barbara.homann@homann-immo.de
