Büro-/Praxisfläche ebenerdiger Eingang, Neubau-Erstbezug, 15 m bis Fußgängerzone

In schöner Frechener Citylage ist ein Wohnhaus-/Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und einem Ladenlokal entstanden. Dieses Ladenlokal steht aktuell zur Anmietung bzw. zum Kauf. Optional stehen für diese Geschäftsräume zur Anmietung 1- 2 PKW- Stellplätze im Hof zur Verfügung. Preise auf Anfrage.

Die Innenausstattung kann vom Käufer oder Mieter noch mit gestaltet werden. Der Rohbau ist bereits fertig gestellt und jetzt können Ihre Wünsche der Innenausstattung und individuellen Aufteilung noch berücksichtigt werden.

Das Haus wurde in massiver, konventioneller Bauweise von dem Unternehmen Rodio Mediterranes Bauen GmbH errichtet. Referenzobjekte wurden in den letzten Jahren im Frechener Raum errichtet, wie z. B.:
- 2 x 8 Eigentumswohnungen mit Geschäftsräumen in Frechen Grube Carl, Bezug 2010 und 2011
- 15 Eigentumswohnungen in Frechen Mitte "Casa Gioa", Bezug Ende 2011
- 10 Eigentumswohnungen in Frechen Mitte, "CityLEBEN Pur", Bezug war im Frühling 2014
- 8 Eigentumswohnungen in Frechen-Königsdorf, Bezug Spätsommer 2014
- 50 Einfamilienhäuser in Frechen Grube Carl, Bezug war 2010 - 2013
- 3 Einfamilienhäuser in Frechen Königsdorf, Bezug Spätsommer 2014

Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben aus dieser Expertise beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Mit größter Sorgfalt haben wir die Angaben ausgearbeitet. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr.

Lassen Sie ARBEITEN zum GENUSS werden!

+ große Fenster- und Eingangsfront mit über 8,40 m Flächen, vom Boden bis zur Decke,
+ ebenerdiger Eingang, ideal für Kunden mit Kinderwagen oder Rollstuhl/Rolllator
+ die Möglichkeit der individuellen Aufteilung der Gesamtfläche für Ihren reibungslosen Geschäftsablauf
+ 2 WC-Anlagen (z. B. Damen & Herren oder Privat & Kunden)
+ Malerarbeiten mit Malervlies inklusive
+ Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung,
+ Anschlüsse für eine Teeküche inklusive

Schlüsselfertige Erstellung laut Baubeschreibung.
Hier können Sie nach Fertigstellung einfach Ihr Geschäft einrichten! UND LOS GEHT`S!

Individuelle Beratungstermine können Sie ab sofort mit uns vereinbaren unter:
02238-967534.

Wir freuen uns auf Sie!

Die Frechener City gehört mit zu einer der bevorzugten Geschäftslagen vor den Toren Kölns, denn gerade die Fußgängerzone hat durch die Besonderheit, dass die Straßenbahn hindurch fährt einen besonderen Flair. Die gemütliche Innenstadt mit Fußgängerzone lässt kaum einen Wunsch des alltäglichen Bedarfs offen. Diverse Geschäfte und Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche kulturelle und freizeitliche Angebote ziehen Kunden und Publikum an. Regelmäßig finden öffentliche Veranstaltungen in der Fußgängerzone statt, wie z. B. Stadtfest, Martinsmarkt, Töpfermarkt u. s. w.

Für Ihre Kunden stehen gegenüber und in einigen Nachbarstraße viele Parkplätze zur Verfügung, dies ist für Ihre Kunden ideal!

Weiterhin gibt es gute Verkehrsanbindungen nach Köln mit der Linie 7 oder mit dem eigenen PKW erreichen Sie die umliegenden Städte Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf über die Autobahnanschlüsse A 1, A 3, A 4, A 57, A 61.

Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem PKW oder der Bahn in 30 Minuten zu erreichen.

Ein super Standort für Ihre Geschäftsidee!