Ehemaliges Rathaus/Schulhaus für Liebhaber

Das 1860 erbaute RAT/SCHULHAUS ist wie geschaffen für Liebhaber und Individualisten, die in diesen historischen Räumen leben und sich verwirklichen wollen.

Auch z. B. für Mitarbeiter des ca. 27 km entfernten Auto-Werks in Neckarsulm kann dieser Ort ein attraktives zu Hause bieten.

Die SÜDAUSRICHTUNG des Hauses versetzt es in sonniges Licht und lässt Helligkeit von allen Seiten zu.
An das Haus angrenzend liegt ein fruchtbarer Garten mit Baum-, Sträucher- und Weinbepflanzung, dieser bietet den Hausbewohnern eine reichhaltige Ernte.

ERDGESCHOSS, siehe Grundriss:
Durch die Haustüre gelangt man in das Treppenhaus (siehe Bilder). Rechts hat eine Garderobe ihren Platz. Im Hochpaterre befindet sich ein ZIMMER und der ehemalige sonnige, ca. 37 qm große BÜRGERSAAL mit einer schönen gusseisernen Säule in der Mitte des Raumes. Vom Saaleingang aus gesehen rechts in einer Nische steht, wie dafür vorgesehen, ein Klavier. Jeweils 2 Fenster sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet.
Auf diesem Stock gibt es noch eine Diele und das WC.

OBERGESCHOSS, siehe Grundriss:
Wieder über das Treppenhaus gelangt man in den darüber liegenden Stock.
Hier befinden sich: FLUR, GARDEROBE, BAD, WC, ein WOHNZIMMER mit urigem Holzofen, 2 WEITERE ZIMMER und eine KÜCHE.

DACHGESCHOSS, ohne Grundriss:
Hier hat sich der Eigentümer ein gemütliches SCHLAFZIMMER (ca. 18 qm) eingerichtet mit Fernsehanschluss. WEITERE BÜHNENTEILE sind zum Ausbau oder als Abstellraum vorhanden.

UNTERGESCHOSS, siehe Grundriss:
Der GEWÖLBEKELLER (frostfrei) wurde mit unverwüstlichen Blausteinen gebaut. In dem ÖL-LAGERRAUM befinden sich die Tanks und in weiteren Räumlichkeiten die Heizungsanlage. Weitere Lager- und Abstellflächen sind hier vorhanden.

GARAGEN, siehe Skizze:
2 GARAGEN gehören ebenfalls zum Haus, wobei die 2. Garage dem Elektrizitätswerk (ENBW) zur Verfügung gestellt wurde. Die 1. Garage wird zur Zeit als Werkstatt genutzt, davor liegen 2 eigene AUSSENSTELLPLÄTZE.

Große Verbundfenster, die zur Wetterseite hin mit Vorfenstern (insgesamt 10 Stück) ausgestattet wurden.

Technisch funktioniert alles. Zusätzlich zur üblichen Elektroinstallation wurden Starkstrom-Anschlüsse im EG und DG eingerichtet sowie eine Satellitenschüssel installiert.
Im Wohnzimmer (1. OG) und im ausgebauten Schlafzimmer (DG) gibt es jeweils einen Fernsehanschluss.

Die Ölzentralheizung (1995), ein ummantelter Edelstahlkamin mit Ofenanschlüssen im ehemaligem Gemeindesaal und im OG-Wohnzimmer, sorgen für die Wärme im Haus.
Warmwasser wird über Boiler (80 und 5 Liter) aufbereitet.

Neues Edelstahl-Schornsteinrohr.

Im OG an mehreren Decken Innendämmung.

Frostfreier Gewölbekeller.

Große Garage, davor 2 eigene Parkplätze.

Fruchtbarer Garten mit Baum-, Sträucher- und Weinbepflanzung...

KATZENTAL ist ein idyllischer Ortsteil BILLIGHEIMS.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. In der waldreichen Umgebung mit naturbelassenen Bächen und Seen kann man schön wohnen und sich gleichzeitig erholen.

Hier steht das Haus zentral als ehemaliges Rat-/Schulhaus im Ort in guter Gesellschaft an der Kirche, nahe der Bushaltestelle, Briefkasten, dem Bäcker, dem Kindergarten und den Nachbarhäusern. Alles nur mit wenigen Schritten erreichbar.
Romantisch wirkt der kleine Ort, heimelig, ruhig und naturverbunden.

Katzental hat ca. 425 Einwohner und liegt am Rande des Neckar-Odenwald-Kreises.
Mosbach setzt sich aus den Ortsteilen Allfeld, Billigheim, Katzental, Sulzbach und Waldmühlbach zusammen, hier sind ca. 5.950 Einwohner zu Hause.

Nach Heilbronn sind es ca. 32 km, nach Stuttgart ca. 90 km.
Die Autobahnanschlüsse liegen bei Möckmühl (A81) ca. 16 km und Neckarsulm (A6) ca. 25 km entfernt.
Mehrere Buslinien sorgen für die Verbindung zu Schulen, Nachbarorten und den ca. 13 km entfernten Bahnhof in Mosbach.

Der nächste S-Bahn-Anschluss liegt nur 6 km entfernt.

Bis zum Flughafen Stuttgart sind es ca. 100 km, zum Frankfurter Flughafen ca. 125 km.

Alle Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über uns möglich.

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Alle Angaben über Cirka-Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.