Mehrfamilienfachwerkhaus mit 378 qm Wohnfläche

Viel RAUM im Fachwerk TRAUM!

Fachwerkhaus Baujahr ca. 1855 Denkmalschutz - früher Schulgebäude. Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 490 m² mit 3 separaten Wohnungen, Gasetagenheizung, Grundstücksgröße ca. 478 m².

Vorhang auf: EG-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, EG und OG Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche über 2 Etagen, im OG und Dachgeschoss Wohnung über 2 Etagen mit ca. 200 m² Wohnfläche. Doppelfachwerk mit Dämmung.

Für nur 160.000,00 €

Kurze Vorschau:
Fachwerkhaus Baujahr ca. 1855 Denkmalschutz - früher Schulgebäude. Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 490 m², 3 Wohnungen, Grundstücksgröße ca. 478 m².

Ein Blick ins Innere:
UG: Teilkeller - Gewölbekeller
EG: rechte Seite: 1 1/2 Zimmer Wohnung ca. 40 m², Küche, Duschbad
EG: linke Seite: ca. 138 m² Wohnfläche über 2 Etagen ins OG, 4 Zimmer, Küche, Wannenbad
OG + DG: Eigentümerwohnung über 2 Etagen ca. 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, 1 Wannenbad, 1 Duschbad.

Und was Sie noch wissen sollten:
Elektrik: saniert, Holz-ISO-Fenster, Holz-Türen, teils Holzdielen-Fußböden, Hausflur gefliest, Holz-Treppen, 2 Schornsteine - beide doppelzügig, Doppelfachwerk (innen und außen) mit Dämmung, Wetterseite gedämmt und komplett behangen, Dach ca. 30 Jahre alt, Gasthermen (Gasetagenheizung) - Umstellung auf Fernwärme, DSL (16.000), SAT Digital (DH), Stellplätze: Gemeindeland.

Ortsmitte von Hahausen.

Hahausen am Harz ein kleiner idyllischer Ort am nordwestlichen Rand des Harzes gelegen. Hahausen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Lutter am Barenberge im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Die Gemeinde Hahausen liegt am Nordwestrand des Harzes und im Osten des Landkreises Goslar. Die nächstgelegenen Städte sind im Süden Seesen, im Westen Rhüden sowie Lutter am Barenberge im Norden und Langelsheim im Osten. Zu Hahausen gehört der Ortsteil Neuekrug. Einwohner in 2010 ca. 862. Hahausen ist ein durch landwirtschaftliche Höfe geprägtes Dorf und verfügt über ein reges Vereinsleben. Das Dorf hat mit dem Harz, der vor der Tür liegt, ein umfangreiches Wander- und Naherholungsgebiet. Hahausen liegt an den Bundesstraßen 82 und 248. Westlich verläuft in ca. 5 km Entfernung die A 7 (AS Rhüden, 66). In Hahausen zweigt die Bahnstrecke Neuekrug-Hahausen-Goslar von der Bahnstrecke Braunschweig-Kreiensen ab; der Bahnhof wird aber derzeit nicht bedient. Früher gab es in Hahausen eine Schule, welche nun als Dorfgemeinschaftshaus genutzt wird. Die Grundschüler gehen heutzutage größtenteils in die Kurt-Klay-Grundschule nach Lutter und die höheren Jahrgange (Hauptschule, Realschule und Gymnasium) besuchen das Schulzentrum in Seesen. Kindergarten ist eine Einrichtung der evangelischen Kirche. Vereine: Pferdesportverein Hahausen e. V. von 1994. Deutsches Rotes Kreuz Hahausen e.V. Harzklub-Zweigverein nimmt folgende Aufgaben wahr: Naturschutz und Landschaftspflege, Heimatpflege: Brauchtum, Trachten, Mundart, Harzervolksmusik, Förderung des Wanderns, Wanderführungen, Unterhaltung der Wandereinrichtungen in der freien Landschaft (Bänke, Hütten, Schutzeinrichtungen, Wanderwege usw.) Schlepper-Freunde Hahausen. Hahäuser Gesangverein. Verein für Leibesübungen VfL Hahausen.

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