Junge, rentable Wohnung in guter Eigentümergemeinschaft, zentraler Standort!
- Kaufpreis:62.400,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:70 m²
- Zimmer:2













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Immo-ID: 1090069
Anbieter-ID: HNLA451_ 3
Standort
Adresse der Immobilie
45701 Herten (Westerholt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:62.400,00 EUR
- Hausgeld:215,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):70 m²
- Nutzfläche (m²):70 m²
- Keller Fläche (m²):5 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):8 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1974
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:09-2019
- Wert in KWh/(m²a):129.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2013
- epass_energieverbrauchkennwert:129,1
- epass_epart:Verbrauchsausweis
- epass_mitwarmwasser:Ja
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Ost
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die Wohnung:
sehr hell und lichtdurchflutet
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne
1 Gäste - WC
großzügig geschnittener Grundriss
Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus mit guter und ruhiger Mieterstruktur.
sehr hell und lichtdurchflutet
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne
1 Gäste - WC
großzügig geschnittener Grundriss
Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus mit guter und ruhiger Mieterstruktur.
Ausstattung
- Parket im Wohnzimmer und Diele, fachmännisch frisch geschliffen und versiegelt
- Laminat im Schlafzimmer
- Helle Fliesen in der Küche, im Gäste-WC; Bad hellbraun
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Rollos im Schlafzimmer; im Wohnzimmer (elektrisch)
- Balkone komplett neu saniert
- Laminat im Schlafzimmer
- Helle Fliesen in der Küche, im Gäste-WC; Bad hellbraun
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Rollos im Schlafzimmer; im Wohnzimmer (elektrisch)
- Balkone komplett neu saniert
Lagebeschreibung
- Zentral
- Ortsmitte
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Busverbindungen "in alle Himmelsrichtungen"
- Ortsmitte
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Busverbindungen "in alle Himmelsrichtungen"
Sonstiges
Der Jahres-(Liquiditäts)-Überschuss aus dieser Investition beträgt ca. 2640 EUR. Dabei wurden folgende Faktoren zugrunde gelegt:
1. Nachhaltig erzielbare Jahresmiete: 4620 EUR,
2. Eigenkapital: 3619,68 EUR,
3. Zinssatz: 3%,
4. Tilgung per Anno: 1,75%,
5. mithin Kapitaldienst (Zins + Tilgung): 4,75%.
Zusätzlich sparen Sie über die Tilgung 1,75% bzw. 1155 EUR.
Mieteinnahmen aus dem Objekt: 4620 EUR,
Zinsausgaben für das Objekt: 1980 EUR.
Rohüberschuss=Mietertrag-Zinsen, jährlich: 2640 EUR. Ihr Kapitaleinsatz einmalig: 3619,68 EUR.
Erforderliche Bonität vorausgesetzt.
Bitte lassen Sie diese Angaben vor einer Kaufentscheidung von einem Banker und / oder Steuerberater Ihrer Wahl prüfen.
1. Nachhaltig erzielbare Jahresmiete: 4620 EUR,
2. Eigenkapital: 3619,68 EUR,
3. Zinssatz: 3%,
4. Tilgung per Anno: 1,75%,
5. mithin Kapitaldienst (Zins + Tilgung): 4,75%.
Zusätzlich sparen Sie über die Tilgung 1,75% bzw. 1155 EUR.
Mieteinnahmen aus dem Objekt: 4620 EUR,
Zinsausgaben für das Objekt: 1980 EUR.
Rohüberschuss=Mietertrag-Zinsen, jährlich: 2640 EUR. Ihr Kapitaleinsatz einmalig: 3619,68 EUR.
Erforderliche Bonität vorausgesetzt.
Bitte lassen Sie diese Angaben vor einer Kaufentscheidung von einem Banker und / oder Steuerberater Ihrer Wahl prüfen.
Ihr Ansprechpartner
ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
Herrn Gürsel Tanriverdi
AnschriftKaiserwall
45657 Recklinghausen
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Objektanschrift
45701 Herten (Westerholt)
Deutschland
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Beschreibung
- Zentral
- Ortsmitte
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Busverbindungen "in alle Himmelsrichtungen"
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- Murat Beyazyüz
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