Top Gewerbekomplex im Herzen von Schalksmühle

Sie wollen Ihren Betrieb vergrößern oder ein neues Unternehmen gründen?

Der in Schalksmühle gelegene Hallen- und Bürokomplex mit Flachdach bietet Ihnen auf insgesamt 1.740 m² Nutzfläche die idealen Bedingungen, um erfolgreich durchzustarten.

Die Immobilie befindet sich im sehr guten Zustand und besteht aus zwei miteinander verbundenen Einheiten von Büro- und Hallenteil. Somit sind kurze Wege zwischen Verwaltung und Produktion garantiert.

Der linke Gebäudetrakt erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt auf rund 430 m² Nutzfläche die Büro-, Sozial- und Nebenräume sowie die sanitären Anlagen. Den Bürotrakt können Mitarbeiter und Besucher über einen separaten Eingang betreten.

Die ebenfalls zweigeschossige Industriehalle befindet sich auf der rechten Seite und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.175 m², die sowohl als Lager als auch für die Produktion individuell genutzt werden kann. Zum Be- und Entladen steht auf der Rückseite eine Rampe zur Verfügung. Komplettiert wird dieser Gebäudeteil durch Sozial- und Technikräume.

Die Grundstücksfläche beläuft sich auf rund 2.430 m² und ist größtenteils asphaltiert. Neben Parkplätzen für rund 50 Fahrzeuge ist genügend Platz für LKW`s zum Rangieren vorhanden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Dieser Top-Gewerbekomplex liegt mitten im Herzen des Märkischen Kreises, in Schalksmühle. Die Auffahrt zur Autobahn A45 ist nur 20 Fahrtminuten entfernt, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zum idealen Gewerbestandort.

Diese Top-Gewerbeimmobilie wird direkt vom Eigentümer zum Kauf (eventuell auch zur Miete) provisionsfrei angeboten. Das Erbbaurecht endet erst im Jahr 2061.