Verkauft! Renoviertes EFH mit großem Garten!

Sie suchen den Schlüssel zum Glück..?
..das lässt sich einrichten!

Dieses schöne Einfamilienhaus verfügt über ca.145qm Wohnfläche und befindet sich auf einem 803 qm großen Grundstück.

Im Erdgeschoss sind Wohn-Esszimmer, Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, sowie die Küche inkl. EBK. Über den geräumigen Flur erreicht man alle Räumlichkeiten. Von der Küche aus kommt man über die teilüberdachte 60-qm-Terrasse auf das große Grundstück, welches wunderbar ruhig liegt.

Im 1. OG befinden sich neben 2 Schlafzimmern, noch ein Badezimmer, das mit Dusche ausgestattet ist, sowie der Hauswirtschaftsraum. Das größere der beiden Schlafzimmer kann unkompliziert (wieder) in 2 einzelne Schlafräume getrennt werden. Somit würden dann 3 Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Erst im April 2015 wurden die 2 Schlafzimmer zu einem großen Raum geöffnet. Der Umbau ist schnell erledigt.

Der mindestens 2m hohe Sandsteinkeller bietet sehr viel Abstellmöglichkeiten, sowie einen Ausgang ins Freie.

Zum Haus gehört eine geräumige Garage, die bei mittelgroßen Autos das Parken von 2 PKW hintereinander ermöglicht.

Geheizt wird elektrisch (2003 neu). Moderne, platzsparende Heizkörper wurden installiert. Die Warmwasserzubereitung läuft über Durchlauferhitzer. Es liegt dort auch eine Gasversorgungsleitung in der Straße - einem Umbau auf Gasheizung steht somit nichts im Wege. Flur, Treppe und Bäder sind gefliest. Die Schlafzimmer verfügen über einen hellen Laminatboden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Teppichboden.
Baujahr des Hauses: 1950. Allerdings wurden 2003 folgende umfangreichen Renovierungen und Sanierungen gemacht: Wasser und Elektroleitungen komplett erneuert, Haus neu verputzt, Bäder erneuert, Treppe erneuert. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1985.

Derzeit ist das Haus an eine ruhige Einzelperson vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.000,00 Euro monatlich. Das Haus könnte zur Selbstnutzung und als Investitionsobjekt gekauft werden. Ebenso könnte das Grundstück auch noch bebaut werden. Genügend Platz ist vorhanden.

Sehr schöne ruhige Lage in Ramstein Miesenbach.

http://www.ramstein-miesenbach.de

Gute Autobahnanbindung.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Sie haben Interesse? Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, ich helfe Ihnen gerne weiter! Auch Sa. u. So.

Ihr Immobilienmakler und -wertermittler (E.I.A.)
Nathan Lezius
+49 (0) 163 163 0818
+49 (0) 631 31763770
nathan.lezius@immobilienmakler-union.de