Imposante Stadtvilla an Hauptstraße sucht Kanzlei/Steuerberater etc.

Die repräsentative Stadtvilla wurde 1880 gebaut und 1995 kernsaniert. Das Gebäude befindet sich in gut frequentierter, zentrumsnaher Lage an einer Hauptausfallstraße von Minden. Durch die hohe verarbeitete Qualität der historischen Bauteile strahlt dieses Objekt Seriosität nahezu aus. Die ca. 145 m² Bürofläche verteilen sich über ein Großraum- und ein angegliedertes Büro sowie einen Empfangsbereich mit Kamin, eine Küche und ein WC im Erdgeschoss. In der ersten Etage des Stadthauses befinden sich 3 separate Büroräume sowie 2 Badezimmer. Des Weiteren gibt es diverse Abstell-/Verwaltungsräume im Keller und in dem angrenzenden Garagenhaus, welches außerdem Platz für einen PKW bietet. Weitere PKW-Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar.

Eine Anmietung von Erweiterungsflächen, Teilflächen sowie ein Ankauf ist ggf. möglich, bitte sprechen Sie uns persönlich an!

- gute Sichtbarkeit
- gepflegte Außen-Anlagen
- Werbemöglichkeiten zur Hauptausfallstraße
- Kamin
- Dielenböden
- Terrazzo-Boden im Flur
- Türen und Zargen aufgearbeitet
- PKW-Stellplätze
- Garage
- Voll unterkellert ( ü.220 cm DH)
- Abstellmöglichkeiten im Garagenhaus
- 75 m² Ausbaureserve im DG

Mikrolage:
Gute Lage an stark frequentierter Hauptausfallstraße von Minden. Die Bundesstraße B61 ist in ca. 300 m erreicht. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Einzelhändler, Gastronomen, Fitness-Studio, Physiotherapeuten, Ärzte und eine Apotheke. Nah- und Vollversorger sind kurzfristig erreicht.

Makrolage:
Minden/ Westfalen
Kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke, die Einwohnerzahl beträgt ca. 82.000. Die abwechslungsreiche Landschaft umgibt das über 1200 jährige Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal. Die geografisch günstige Lage an der Weser sowie eine wechselvolle Geschichte haben Minden geprägt und zu dem gemacht, was es heute ist: eine moderne Stadt mit historischem Kern, gewachsenen Ortsteilen, attraktiven Wohn- und wirtschaftsstarken Industriegebieten.

Energiedaten:

Wohnhaus:
- Typ: Bedarfsausweis
- Energieträger: Erdgas E
- Energiebedarf: 252,7 kWh/m²

Laden:
- Typ: Verbrauchsausweis
- Energieträger: Erdgas E
- Energiebedarf: 204,4 kWh/m²