Gemütliche Dachgeschosswohnung in St.Wendel-Bliesen

Das 1,5 geschossige Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 700 m² ist auf drei Wohnparteien aufgeteilt. Die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss ist mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 114 m² großzügig geschnitten. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz im Carport sowie ein Gartenanteil.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren ständig renoviert, zuletzt wurde die oberste Geschossdecke entsprechend EnEV gedämmt.

Daten zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, erstellt ab 01.05.2014
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)) = 55,20
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr:
Energieeffizienzklasse: B

Die Wohnung wird hauptsächlich mit Nachtspeicheröfen beheizt, das Kernstück bildet jedoch ein Kachelofen im Wohnzimmer, der insbesondere in den Übergangsjahreszeiten in der Lage ist die komplette Wohnung zu beheizen. Die Böden sind teilweise mit Kork/Parkett oder Fliesen belegt. Alle Wände der Wohnung sind mit Rauhputz ausgestattet. Als Besonderheit im Schlafzimmer ist dort in die Dachschräge ein begehbarer Schrank eingepasst. Die Einbauküche im zeitlos-rustikalen Stil verfügt über eine, zum Wohnbereich reichende Barzeile. Alle elektronischen Küchengeräte wurden im Jahre 2009 erneuert. Weiterhin ist noch eine Waschküche, ein Kelleranteil und ein Dachboden verfügbar. Das Bad ist standardmäßig ausgerüstet, verfügt aber zusätzlich über ein Bidet.

Bliesen ist eine Vorstadt der Kreisstadt St.Wendel mit ca. 3500 Einwohnern. Das Anwesen liegt in einer gewachsenen Siedlung mit überwiegend Ein- oder Zweifamilienhäusern und eingewachsenen Baumbeständen. Ein ruhiges Wohnen garantiert die Siedlungslage abseits vom Durchgangsverkehr. Dennoch ist die Kreisstadt St.Wendel (ca. 5 km) innerhalb kürzester Zeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Selbstverständlich ist in St.Wendel ein Anschluss zum Nah- und Fernverkehr gewährleistet.

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